香港樓價絕對有35%增長空間
愛康健
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200呎 vs Over 1000呎
有啲知道有得發圍既會選擇北上
但連登班港獨廢青邊有料北上
日日打空砲就最撚叻
每日夢想就係同新移民一齊爭公屋
但連登班港獨廢青邊有料北上
日日打空砲就最撚叻
每日夢想就係同新移民一齊爭公屋
宜家美金根本侵侵控制著個匯率
用依幅圖我只不過係想指出
個統計只需要剔除公屋戶
香港個供樓負擔，唔係脫離國際環境
個統計只需要剔除公屋戶
香港個供樓負擔，唔係脫離國際環境
補充多一點
因為流通性既問題，樓價係比股市滯後
所以唔好話樓價唔會跌，睇１５年就知曾經都係會跌過
記住商品價格唔會單單去睇一樣野去反映
提多一點比大家諗下就係＂點解經濟增長依家係一直放綬，但股票商品價格上升速度又快左咁多＂
不過當然，各人既睇法唔同，咁先係市埸
因為流通性既問題，樓價係比股市滯後
所以唔好話樓價唔會跌，睇１５年就知曾經都係會跌過
記住商品價格唔會單單去睇一樣野去反映
提多一點比大家諗下就係＂點解經濟增長依家係一直放綬，但股票商品價格上升速度又快左咁多＂
不過當然，各人既睇法唔同，咁先係市埸
悉尼同溫哥華都有佢地嘅公用/資助房屋政策
篩走左香港唔會買樓個班人 再直接咁比較
個estimate咪唔準囉？
篩走左香港唔會買樓個班人 再直接咁比較
個estimate咪唔準囉？
加幾多次唔係重點，重點係息口係幾多
租售比有無統計數字？有既話我都想計下
唔好諗太多....
可以升多兩倍半，非9up
你覺得，美元弱，債價跌，有無可能引發加快加息？
請追Post
我有解釋過點解Filter唔走2地既公用/資助房屋
1.比例少好多
2.佢地成份雜好多，未必全部都係窮人
3.佢地窮人多數租樓/買遠D窮既地區，唔會完全脫離私樓市場，但香港會
我有解釋過點解Filter唔走2地既公用/資助房屋
1.比例少好多
2.佢地成份雜好多，未必全部都係窮人
3.佢地窮人多數租樓/買遠D窮既地區，唔會完全脫離私樓市場，但香港會
1. 樓市唔係一定非升即跌，可以係持平
2. 搬屋搬埋家電 幾千蚊搞得掂
3. （租樓 = 幫人供樓）只係適用於樓市升嘅時期
4.1 租樓可以自己揀住邊度，住得近公司一日慳 2個鐘可以自己野
4.2 租樓可以自由選擇大細，想慳啲咪租細啲，想舒服啲就可以租大啲。如果買樓將價就貨，第日一定後悔
2. 搬屋搬埋家電 幾千蚊搞得掂
3. （租樓 = 幫人供樓）只係適用於樓市升嘅時期
4.1 租樓可以自己揀住邊度，住得近公司一日慳 2個鐘可以自己野
4.2 租樓可以自由選擇大細，想慳啲咪租細啲，想舒服啲就可以租大啲。如果買樓將價就貨，第日一定後悔
可唔可以發動連登既燈力
兩年treasury yield 已經2.12釐，30年先2.91，yield curve flat 緊，而10年yield 已穿下降trend line！
Steve Mnuchin已slip of the tongue話要弱美元，利好出口，油價(net oil exporter)等等！
後市係點
重點係，你要睇幾後？
短期既，大家有眼見，講多無謂
中期既，太多不可見因素，無人講得準
長期既，我之前開Post有講過：
https://lihkg.com/thread/387344/page/1
樓價只會升至，香港經濟體對中國已失去重要性，人民幣可以直接走出去，成為國際貨幣，港幣變成廢幣，果刻香港樓市先有機會真正收皮
重點係，你要睇幾後？
短期既，大家有眼見，講多無謂
中期既，太多不可見因素，無人講得準
長期既，我之前開Post有講過：
https://lihkg.com/thread/387344/page/1
樓價只會升至，香港經濟體對中國已失去重要性，人民幣可以直接走出去，成為國際貨幣，港幣變成廢幣，果刻香港樓市先有機會真正收皮
其實美元弱同債價跌要分開
息口只係令美元強弱其中一個因素
重點係影響美元價格係全球經濟環境同資金流
加息係必須，呢種經濟追唔上既通漲往往要靠股市支撐係最危險
息口只係令美元強弱其中一個因素
重點係影響美元價格係全球經濟環境同資金流
加息係必須，呢種經濟追唔上既通漲往往要靠股市支撐係最危險
Trump望落去好似好撚蠢
但咁多個總統，佢係真正一個最識得玩經濟
美國要加息，係為左Recover翻過往10年扭曲既金融政策，呢點係必須
加息往往Side Effect就係對經濟有所Damage
佢要壓止經濟上既影響，就大搞稅改+弱美元
功效美元翻番美國，等如二次QE
再不斷壓低美匯
谷高股市、樓市、各類型商品指數
仲幫助美國重建出口
但咁多個總統，佢係真正一個最識得玩經濟
美國要加息，係為左Recover翻過往10年扭曲既金融政策，呢點係必須
加息往往Side Effect就係對經濟有所Damage
佢要壓止經濟上既影響，就大搞稅改+弱美元
功效美元翻番美國，等如二次QE
再不斷壓低美匯
谷高股市、樓市、各類型商品指數
仲幫助美國重建出口
唔好諗太多。。。好多野仲係用ＵＳＤ結算。。
如果變廢幣，大陸人就唔洗係咁換港紙
一個國家經濟真係好取決人民既質素
大陸係咩質素真係心照，要經營得好真係好難好難
如果變廢幣，大陸人就唔洗係咁換港紙
一個國家經濟真係好取決人民既質素
大陸係咩質素真係心照，要經營得好真係好難好難
公屋富戶咁易踢得走
所以我講果個長期，係真係長期
中國人質素低，係人都知
但呢段時間，由其係習總上台之後，大家都睇到，呢個國家對政策既執行力，國家意志，同埋同你玩起野黎，其道德底線可以低到無譜
長期人民幣國際化，係一定會發生到
中國人質素低，係人都知
但呢段時間，由其係習總上台之後，大家都睇到，呢個國家對政策既執行力，國家意志，同埋同你玩起野黎，其道德底線可以低到無譜
長期人民幣國際化，係一定會發生到
呢排都唔少人被Out啦
短期一/至兩年多數都係升
中期應該會跌（4-10年），加息/收緊貨幣政策/去槓桿/供應增加/
長期一定要唸一個factor（10-20年後）, 大陸會唔會將150-200名額加大到1000，甚至無限，因為照現在150人既增加，香港出年率又低，人口紅利會204x年見頂，但樓價唔會見人口下跌先跌，會早10年就開始無承托而跌
中期應該會跌（4-10年），加息/收緊貨幣政策/去槓桿/供應增加/
長期一定要唸一個factor（10-20年後）, 大陸會唔會將150-200名額加大到1000，甚至無限，因為照現在150人既增加，香港出年率又低，人口紅利會204x年見頂，但樓價唔會見人口下跌先跌，會早10年就開始無承托而跌
要唔要夾錢炒樓，屋企仲有兩個首置額
