最有價值收息股研究所 @ 21

主要應該係因為IP fair value跌左好多

cap rate 上調

於2024/2025財政年度，我們的收益及物業收入淨額分別按年增長4.8%及5.5%至142.23億港元及106.19億港元。
由於一次性利好因素，尤其因若干有利的稅務決議，我們於2024/2025年度的可分派總額錄得4.6%的溫和增幅，達70.25億港元。

同時，於2025年3月31日，投資物業組合的估值按年輕微減至2,204.13億港元，主要由於資本化率提升及外匯貶值所致。

我們的財務狀況保持穩健，淨負債比率為21.5%。

三點零仲係無乜聲氣，但又動作多多


清倉算

u racist

lm

大快活料全年盈利跌不多於30%
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爆袋好似有貨?

爆袋好鐘意係港股尋寶
有時都唔知佢係真落場另係吹水, 大快活呢D股點會買得落手...

係咪搵我？我有買，不過唔多 呢個「盈警」其實都唔係咁壞啫

上半年 NI 1550萬，而家話比上年 5070萬跌「少過」三成，5070 * 0.7 = 3550萬。3550 - 1550 = 2000萬，咁其實下半年咪做得好過上半年？不過我估主要原因都係因為租金下跌 + 買咗彩虹個舖位。我估整體收入持平，但毛利下降（做多咗優惠，冇加價）

突然間諗起之前大飛哥講啲人點樣理解「盈警」

買得少少，點解要吹水？…

利申 12000股 $5.34

不過最近買維他奶多 港股諗唔到其他有咩買

敢問師兄如果想尋寶
點解之前唔揀耀才，大新，迪生，信和
呢類高息又可以搏佢放盤私有化既股

因為，我唔會買一啲我睇唔明嘅嘢，尤其是金融股

港股呢個場唔係咁容易「尋寶」，我會話兩件事：公司有能力派息、公司有意願派息

好似我之前嗰隻汽水廠咁，我前排都走左（3 - 3.1） 事實就係冇加到payout，FCF 幾靚仔都好

落唔落場 都可以睇年報 當故事睇
無壞丫

我唔明既係點解買大快活而唔係大膠樂

冇咩原因，因為大快活生意再簡單直接啲

同埋，個人認為大快活好食啲

同埋比較好個位係，佢哋賺到都算肯派。

好過好多等運到了

大快活都算易明，現價平，未蝕錢，望佢受惠減租.

反而想問下維他奶你個看法.係望佢會被收䐟/同楊協成有合作？定係覺得本身都值得買？
我見佢增長又唔係好多，派息都唔多

我睇好合作，「地產 + 飲品」業務深度合作

就算唔計幻想因素，都唔貴吧

富途出保本結構性產品
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AR活有乜推介

咖喱腩飯？

再睇吓條數點，估佢最主要都係租金跌，做多咗優惠（長者卡減 $3、手機 App 落單九折…），又冇得加價

我認為佢行政開支太大，收入增長唔夠彌補

有冇人有留意呢件事同嗰堆product?