遠東發展 (00035) 上財年轉蝕12.8億元,主席兼行政總裁邱達昌表示,這是20年來最差的業績,主因需要就香港地產項目減值,包括與新世界 (00017) 合作發展的啟德項目「柏蔚森」,並強調蝕本賣樓都要先還清「柏蔚森」項目的負債。
邱達昌稱,「柏蔚森」項目的撇帳是「無可辦法」,因預測成本為每呎約23500元,但現時低層單位每呎售約19000元。他又形容,原本估計柏蔚森的銷售額可以達到140億元,「現在看這個趨勢是無可能,每呎平均賣到22000元至23000元都偷笑」。
「我們到今日為止已賣40億元,單一在這個項目的負債是48億元。我們與合作伙伴新世界的決定是首先賣到清左這個48億債先,蝕本都要賣,還清48億元後,剩餘的貨尾賣到40億或50億元再講。在今日的情形下,我們不能不做準備,一個重磅的撇帳」。
