[學術討論] 做租租同業主既分別

因為佢地要塑造樓淡做買唔起樓嘅公屋仔
所有淡市嘅風向都係樓淡眼紅
如果唔係點水到傻仔入市

樓主aa想呃人買樓好過租
咪講啲對有利自己嘅嘢

佢無視管理費差餉地租, 然後話無計減息想當無數
就知根本不值一提

呢招樓好aa喺屋台用咗好多年
上連登勿認真, 佢哋蠢到cap圖當贏

現實就算地產商都睇淡, 又買唔起公屋仔咩

唉 鄧你老母可憐 生咗個輕度出嚟 20年後買樓先贏 所以租住20年再買樓就贏 笑撚到仆街

寫咁大段野係咪精神有問題？

呢度好多傻好撐佢架

樓市成交靜返, 成班aa又要上嚟洗地呃水魚

跌15%咁少
之後每年升3.7%?
On9

4. 房產價值：
起始價值：4,000,000元
第一年後跌15%：3,400,000元
之後每年增長3.7%

???
同大陸睇齊既香港
唔係每年跌3.7% 都偷笑
仲增長

有排跌，仲要係一跌不起

供撚到死咗仲有咁多資產做乜

計乜春，買樓最大風險就係（不動產）呢三個字！
你呢兩年曾經供過樓，賣過樓就會明！

1:）做乜將積蓄放喺一個唔明朗嘅地方？
2:）完全睇唔到任何理由樓市會升
3:）你計計計，不如用最Hea 方式計！
同樣20萬美元.
A:放銀行定期,用利息幫補租金（4.8-5厘），除非你住豪宅，唔係差唔多un un腳利息幫你比左半租以上！

B:買樓，睇住佢跌，賣又賣唔出…. 睇住個首期已經蒸發左！…….好啦自住啦⋯⋯個個月供住層負資產（管理費，差餉年年加）利息成尻日打飛機想佢跌，又要諗下條命唔小心過2047年地契大限點算！

咪成日叫人買樓！

tldr
有冇一個假設係破產？

解釋比人聽就算樓價跌左之後都仲係贏做定期

屌以前 弱智
望下香港經濟啦以前

樓市咁差
全部都係因為啲人買唔起樓
如果啲人一有錢就一定會衝住入市

得香港咁撚顛，層樓唔駛折舊
依家熱錢走晒，終於現形

呢幾年有冇每年升3.7%
定負3.7

注名樓好：新樓價平但係管理費貴

樓主咁都唔考慮管理費，好唔尊重


同埋係咪唔考慮舊樓case，大維修係咪小數目，可以忽略

十幾年升市，養到班無腦廢物以為樓價唔跌得

政府有決心令市民安居樂業留港發展，樓價更加應該要跌

每年3.7%

將自己主觀願望放落去，無視現實環境

以前AA咪咁講囉，樓價年年升架，九按納米上車先啦

你用幾年比30年？

年份 增長幅度
1995 16.8%
1996 22.1%
1997 15.7%
1998 -6.5%
1999 -22.0%
2000 -14.2%
2001 -6.0%
2002 -5.5%
2003 -24.5%
2004 29.2%
2005 26.4%
2006 23.6%
2007 24.5%
2008 0.2%
2009 -6.0%
2010 11.3%
2011 11.6%
2012 10.8%
2013 10.9%
2014 11.4%
2015 8.4%
2016 3.7%
2017 5.2%
2018 4.1%
2019 -5.9%
2020 -5.0%
2021 13.5%
2022 3.6%
2023 4.0%

又黎以前升=未來一定升
未來有咩因素你覺得會一直升？
我幾好奇
定係啲樓放係香港就會自動升值