[學術討論] 做租租同業主既分別
金成薑(52赫茲)
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唔啱聽你聽唔聽
2024-07-17 00:20:19
緊係比足20年租金後再買樓贏啦 你啱架啦唔洗嘈啦
Mike_Chan
2024-07-17 00:32:21
計數po竟然有十幾頁
熊餅
2024-07-17 00:38:20
樓主想水人接火棒, 有利計無利唔計
仲要計錯數, 抵俾人笑啦
油尖旺豬肉佬
2024-07-17 00:44:03
有錢借得少,月供10000樓下緊係買好過做租
冇錢借9成,買垃圾樓(300呎樓下個隻) 你咪睇下租好定買好...
甜妹號
2024-07-17 00:49:13
買樓都可以簡單去諗...
講到一定留喺香港...
無撚敵敵
2024-07-17 01:32:33
買樓放租係比唔錢搵錢既人做,識搵錢既人係唔會靠層樓去印錢
三皮(牛回速歸)
2024-07-17 01:43:31
你係做就做多幾個scenario先公平
1. 樓價打橫行30年
2. 樓價都有3.7% pa, 但儲蓄息率持績有4厘
三皮(牛回速歸)
2024-07-17 01:44:50
同埋差餉管理費係咪無計
認住我叫牛佬
2024-07-17 01:53:16
師兄你個model 都好prelim 下
第一年跌15%,之後一直順風順水樓市升足29年,講真你覺得現實?
再講,差餉地租管理費維修費?
再講,租金每3.5%複息增長,租務市場我認為都係講供求,嗌高價無人租無意義。
end up 其實都係睇啲人affordability ,喺majority 都係租加上香港大部份人都係20-30k 人工,要每年嗌貴3.5%租都係唔現實。
認住我叫牛佬
2024-07-17 01:55:12
每兩年轉按回贈2.5,不如報下價宜家回贈做唔做到2%,未計每次轉按可能又蝕下loan term
金成薑(52赫茲)
2024-07-22 22:20:37
漢堡fans
2024-07-22 22:34:43
買左就係資產
租租就只係得支出
甜妹號
2024-07-23 00:42:22
依家買咗負資產
漢堡fans
2024-07-23 01:42:08
本身都有折舊
藍斯度
2024-07-23 18:26:26
咁搶口
__init__
2024-07-23 18:31:25
傻仔,講緊你呀
你利息應該都未必識計
市場如果好似你咁諗,根本唔會租升價跌啦
Tommy首Joke
2024-07-23 20:13:50
講咁多把撚
租租連鑽個窿都唔得
唔啱聽你聽唔聽
2024-07-23 21:08:05
係啦你叻啦 咪比你威幾年囉 記住租一世樓啊 賺到仆街
甜妹號
2024-07-23 22:01:23
點解租樓同買樓係對立?
時機唔啱咪唔買
價錢啱就買
香港樓太貴
移民去第二度發現原來生活有大把選擇
你阿媽大減價!
2024-07-25 16:03:18
計埋啲差餉, 管理費, 大維修, 除時輸獲金
聖戰士登霸
2024-07-25 17:50:21
你個傻閪俾人駁到一棟都無
唔啱聽你聽唔聽
2024-07-25 18:07:19
ching早泄睇醫生啦
金成薑(52赫茲)
2024-07-26 08:54:47
硬膠的頂點
2024-07-26 11:30:48
點解唔參考日本90年代後嘅樓市走勢?
試下用90年代到依家嘅日本樓市升降起伏計你呢條數
硬膠的頂點
2024-07-26 11:41:11
租樓包曬差餉同管理費,
而家管理費新少少都四五蚊呎,
求其一間兩房都要2000蚊一個月,
差餉地租每季又預返3000。
一年計呢條數要加返3萬6。
10年36萬,30年108萬
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