UK 租樓買樓攻略 (6)

我嗰區啲租盤都升咗幾多

有冇人對manchester audenshaw boothdale drive 果邊有任何評價

係咪買樓一定會有report 寫明有冇japanese knotweed?

想請教 Manchester Worsley 區有咩意見？

睇緊入面Ellenbrook 呢度

治安略差, 其他嘅野就睇 https://www.streetcheck.co.uk/postcode/m345ju 就望落正常, 要落區睇.

個d 區少香港人睇, 因為治安問題.

我估你要搵surveyor 去睇. 有一個指標係, 如果間屋賣左好耐都無賣到, 個價錢又係正常水平嘅話, 咁你要查下咩事.

正常

IT 公司大裁員，人工就有得跌
加息周期尾聲，租屋需求強到仆街，UPFRONT 由12個月加到18個月，好區仲要租客交CV
仲想人降價賣樓？

治安我都有search 過
exactly 呢個postcode 既其實ok
係附近就差d
但幾方便

其實我想買果間冇事
係想睇下係咪一定會check

https://www.police.uk/pu/your-area/greater-manchester-police/performance/compare-your-area/?tc=GC14


麻麻地...佢問題係crime 高都仲要分係邊隻. 佢高個2隻係weapon 同violent...

可以點check到個業主係幾時開始放盤?

問賣家攞TA6 form.

https://www.quittance.co.uk/conveyancing/advice/buying-a-property/what-to-check-before-buying-a-home-with-japanese-knotweed

個度有個日子, 係寫幾時added, 或者幾時減過價. 不過, 都係要人手keep 住睇rightmove 一輪係你想買個區, 你約莫知邊d 係新加, 邊d 係減過價, 邊d 係換左agent 又擺過新廣告咁.

裝個chrome extension 可能會幫到d 忙. 不過大前題係你要睇過個個盤個url 先會記低個價. 亦即係話, 基本上係無得懶, 係keep 住睇rightmove

https://chrome.google.com/webstore/detail/property-tracker/abgkpdjomdmemeefdefalbeogkmlmand?hl=en-GB

啱啱去完london 黎緊可能會relocate過黎 想問下如果想跟以下條件揀 得唔得

1. 租房或買屋既 budget : 租嘅話 £3k / month 都ok 買嘅就睇下有咩盤 唔係好知價
2. prefer 地點 : london zone 1
2. 你需要幾間房 : 1間睡房 500-600呎
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題): apartment
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 0.5hr
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : 唔洗
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :治安

我都有check過, 但tameside好大既 我用另外checkpostcode果個, m345ju 算係咁, 但附近就真係差D
worsley太貴, 又遠D, 應該唔考慮了
有D人揸唔到車, 出入好唔方便

治安>=交通>價錢>>>>>>>>>校區

想揀chelsea / kensington / holborn 呢d位有無可能