良心AA 您問我答 34

想問下新壓測措施
假設月入50k
而家600萬樓借九成都過到壓測
但舊措施過唔到而且50k月入應該最多大概借到510萬左右?
咁而家門檻低左之下銀行係唔係肯借多d
例如上面例子50k月入都可以借到540萬?

係

會多小小

本身都可以爆壓測，供款唔超過月入50%就得，但銀行通常唔會批足

依家買家可以進取左買貴d新d既一手樓/半新樓，估計二手三十年舊樓會進一步受壓

講到尾，都係要益大孖沙散貨

600-700萬果堆上車盤最受害
個個借到上到800萬

點會本身借得500嗰啲咪買600 700

巴打，認真，上車盤係600-700萬果堆
再平果d一係舊樓一係細到唔係正常人住

但呢個新措施係咪都會托一托到個市

覺得唔大

0+3意義大d,意味住香港正式進入後疫情道路，遲到好過無到

巴打有d 野想問下

有朋友買左間40年樓齡既舊樓
9月19簽左臨約
今日收到通知 大廈出左通告要大維修
但係agent 從來無提及大維修
咁既情況構唔構成到隱瞞 違反操守

佢無話無大維修wo,其實你好難追究佢

就算佢話無，你都好難舉證

或者簽個刻 真係未有通告出黎
好似都好難爭論贏到

如果成交前出左維修
臨約又無講明既
唯一可以做係叫你律師出信叫業主補筆錢出來
補幾多 補唔補 就睇你地點傾

今日先出正式通知，又怪唔到佢喎
因為Agent都唔知佢幾時出通知