良心AA 您問我答 34

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17 Like 1 Dislike
2022-10-03 18:23:18
Free fight 賣貴左好多?
2022-10-03 18:47:59
內園貴過上一期同第一張單
外園就keep 住

咁啲內園加加下就萬6
2022-10-03 18:49:40
wetland 好d 定 one anal
2022-10-03 18:51:10
16k又擺係到慢慢賣
2022-10-03 19:00:04
維景灣畔有件中層3房套劈到一千有找
2022-10-03 19:01:09
你問我,我就覺得兩個差唔多
2022-10-03 19:05:16
將軍澳滅了
2022-10-03 19:11:03
升得多跌得多,係咪都合理
但之後反彈,佢地會唔會都彈得快過d無咩跌的盤
2022-10-03 19:14:35
既係都麻麻?
2022-10-03 20:02:14
GoneGoneGone
2022-10-03 20:14:01
其實響商業角度睇,一件產品嘅價值,係由人嘅供需創造出黎,佢值幾錢,係由人衡量佢值幾錢去定義

將軍澳呢D區之前明顯係升突左,你可以簡單考慮成果D係虛價,係俾人人為炒左上去
所以宜家跌會跌得急左,連帶炒突左果D嘔返出黎

但人嘅心理好奇怪,要創新高好難,但要去返以前口價相對容易
因為曾經做過呢口高價,所以好自然會聯想到,佢嘅價值可以去到呢個水位,響市好嘅時候,好易就會夾返上去
結果形成當炒地區,個價好易大上大落



當然,我上面講法嘅前提係件貨本質上質素對得住呢口價
如果佢之前炒到同九龍區差唔多價,咁就無可能上返去
因為同等價值,點解我仲要搬入將軍澳?
將軍澳區引到人入去,其中一個原因係佢貼近九龍區,而佢呎價有明顯折扣


(個人見解)
2022-10-03 20:15:31
建築期付款會唔會到時估唔足價要補錢先借到按揭
2022-10-03 20:16:57
兩個都有D致命缺點,只係睇錢份上當睇佢唔到
咁嘅預算住新樓,仲想點
2022-10-03 20:18:15
規矩上有呢個可能性
但絕大部分情況下,銀行見唔差得遠都會照借足
2022-10-03 20:36:49
你覺得TKO同邊到既價先至可比?
2022-10-03 20:38:51
如果單純用地域計,我估日後嘅將軍澳可能會同錦上路差唔多 (純估)
2022-10-03 20:48:16
差好遠下話
2022-10-03 20:51:46
我將將南同佢拍埋比
大家都係市區推出一格
頭十幾年可能會同級/低錦上路半級?(估)

始終大西北會係日後重點發展方向
過多十幾年,應該到時錦上路就會放甩
2022-10-03 20:57:33
除非你話北都會有加乘
如果唔係 其實TKO去港島方便過錦上路好多既
2022-10-03 20:59:20
我意思係調返轉,九龍港島人心目中綿上路係啲鳥不生蛋,鄉黑牛屎佬盤踞嘅地方

你話啲咩開發大西北,過多十幾年,我唔知啦我講而家
2022-10-03 20:59:58
我就係計埋呢樣野
頭十年應該差唔多定位

十年後將南都舊埋
重心北移,到時就尾燈都見唔到

(如果北都真係實行
2022-10-03 21:01:52
講多小小
2022-10-03 21:03:13
宜家住嘅角度當然無得講啦
不過宜家錦上路柏瓏果D賣得咁貴,其實都係睇中佢個日後潛力,唔通宜家個居住環境對得住呢口價咩
2022-10-03 21:04:42
相信係下一個Yoho
2022-10-03 21:07:24
cbd 明日大愚
陣間大陸換人/換政策,跟住又棄又畫個新大餅
依家啟德啲規劃都一pat屎咁
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