9成按揭/高成數討論 - 22
隼
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傷風感冒中
2022-09-06 08:51:40
萬箭中膝蓋
2022-09-06 09:19:41
1. 銀行估價冇咁update,遇著跌市就會有較大差距
2. 睇近期成交價會準啲
3. 經AA嘅一般無問題,私底下買賣就九成唔批
4. 單位內部係咪爛地,影相比銀行會搵人跟,上門估價
近期個市,次貨盤劈你15% 都好正常,銀行唔會限到咁死
東口東面
2022-09-06 09:22:15
點解你問咁多人都唔問銀行?
萬箭中膝蓋
2022-09-06 09:22:20
近排真係批得好快,個frd一星期搞掂晒出埋文件可以簽
hkmc有機會批唔捉,銀行肯批9成但hkmc批8成半咁
主要睇收入幾多,穩唔穩定
萬箭中膝蓋
2022-09-06 09:28:51
標準答案
睇半年到兩年嘅總收入除平均,視乎工種、花紅/律貼方式、穩定性,當然你比到越長時間嘅數,批嘅機會就越高
例如你做AA,唔係個個月開到單有bonus,比足兩年數都未必批
如果律貼/OT有寫落合約、銀行自動過數,應該問應不大
間間銀行都唔同,而且仲要過hkmc,今個月又話要加P,真係唔好計到太盡
日月星宿
2022-09-06 09:37:15
我都係一星期出到offer
看更
2022-09-06 23:19:18
佐敦道軒達神
2022-09-06 23:52:43
Icbc果個話mc通過左 但咩佢銀行仲要處理加批 係咩意思呀?
成全寶
2022-09-07 00:24:20
仲要啲offer 幾靚仔
特別係啲大行
萬箭中膝蓋
2022-09-07 10:12:39
mc批咗就得,等埋銀行搞埋啲文件比你簽啫
命運在我手
2022-09-07 10:52:02
準備入手, 想問而家做邊間MORGAGE好? 應該呢2星期要開始
同埋點解BOC會估高咁多?
如果有巴打做緊BANKER 可以留TG 了解下
佐敦道軒達神
2022-09-07 11:00:30
明白 唔該哂
萬箭中膝蓋
2022-09-07 11:25:34
有時間就去幾間等offer再比較
命運在我手
2022-09-07 11:42:36
想問如果壓測差小小 但黎緊會加人工 可唔可以同銀行傾到?
萬箭中膝蓋
2022-09-07 11:44:49
差少少正常都會批
但唔好預咁炆水,突然加P 你就要抬錢上會
預多少少錢,諗定到時唔夠數可以問邊個借 or 加人頭擔保
命運在我手
2022-09-07 11:50:06
錢預多左 但唔會搵人擔保
自己計左做2.75 計都仲OK
但始終第一次上車 未清楚D野 今星期約左HS MORTGAGE傾
因為估價低 業主企硬 而家唔知點算 但又幾岩個盤
萬箭中膝蓋
2022-09-07 11:59:10
1. 睇最近成交價同成交數
2. 網上估價唔睇內籠,同埋唔update,靚裝新裝會比估價高,但依家個市高過估價除非包埋女房主
3. 等得就等,出面大把貨
4. 咁你按揭冇問題啦唔使淆
命運在我手
2022-09-07 12:04:21
Thanks 巴打
其實佢無咩裝, 但本身個位置真係好岩我 (係港島) 同埋樓層景都岩
好想壓佢, 但一壓驚反而無埋..
所以真係2難..
萬箭中膝蓋
2022-09-07 13:02:41
驚閪,依家撚有客咩、劈咗等還價,咪撚賣呀笨
命運在我手
2022-09-07 15:04:57
岩岩問左RM, 佢CONFIRM左估價係鐵價 拎唔到FLEXIBLE位
同埋我要交樓期長小小 所以都驚 錢就鬆動 但我自住 係咪應該黎緊趺都唔驚 唔想自己後悔 想自住又驚1個月後就趺
問左HS 封頂暫時2.5 未講回贈 高息戶口就一半LOAN
DaV
2022-09-07 15:22:19
搵按揭Angent, 之前我買樓賣入價貴網上估價成球都批足
命運在我手
2022-09-07 15:38:57
而家諗緊好唔好大膽同業主鋤
賭返鋪
慳到20萬救左我STAMP DUYT啊
Keppa
2022-09-07 16:02:55
想請教一下大家做按揭
聯合借款人(2個borrower)
1個借款人+1個擔保人
其實係咪一樣咁計數? 基本上借款人給果唔還,擔保人都走唔甩.
因為我見如果未結婚好似HKMC唔比其中一個做擔保人,但兩個都做借款人就得。
唔知我岩唔岩🙏🏻
shpon
2022-09-07 16:55:54
話未婚夫婦就可以擔保
萬箭中膝蓋
2022-09-07 16:58:33
劈佢老母,劈完唔得再傾,唔通blacklist你咩
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