粉嶺上水樓討論區 (1)

大把凶宅銀行唔知
唔好見估到就當冇野
但估唔到一定有野

皇府山1座中層E室成交，建築面積573平方呎，實用面積442平方呎，2房間隔，議價後以630萬元獲承接，建築呎價10995元，實用呎價14253元。

上水開始14k尺

皇后山入伙就

如果奸奸都叫有蓋到火車
咁天平邨都係

只要連登仔鐘意既，沙頭角出九龍都好方便

新鴻基，仲要中層望學校果面（高過學校）573建尺細兩房叫做正常發揮，入場易過633建尺一二座大兩房，呢一個樓盤有方向唔會有景，有景就西斜，要有景又有方向，好似得七座一邊單位咁啱轉彎先有

去到八卦風水陣花園就斷咗喎

一定係私樓好
猶其你幾年後想換樓, 居屋太難賣

花都係抵,但有多少少首期一定揀牽晴
兩個屋苑都易甩手

2021-06-16
粉嶺中心E座低層08室，實用面積約368方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤不足48小時，原叫價530萬元，外區買家深夜等業主收樓，以誠意打動業主，最終減價15萬元，以515萬元成交，實用面積呎價約13,995元。

應該係"深夜等業主收工"?

租到8800咁正

算小啦果度太就腳
一放出去就租出去

我見出便有間700 三層分左六間
一間300多啲 不過幾新
9000一間 幾有生意頭腦

使唔使呀 又拉又扯？！

所以咪誠意打動業主 cls

呢個真，之前試過有個aa比左個內部參考凶宅list我睇，我照住啲單位同埋佢同層/樓上樓下網上估，一樣照估到價，所以估到都唔一定係冇事

中原地產粉嶺牽晴間分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間本月至今暫錄約13宗成交，交投暢旺，屋苑最新錄10座中層F室，單位建築面積587平方呎，實用面積429平方呎，2房間隔，議價後以628.4萬元獲承接，實用面積平均呎價14648元。

中原呂學維指，原業主則於2011年以245萬元購入上址，持貨10年，是次沽出單位獲利383.4萬元離場，單位升值約156%。

天平有得全有蓋去到火車站咩

我諗要自己攞遮

新盤破頂潮，全港各區多個新盤近月均有新高價成交，豪客齊齊高價入市，北區高爾夫‧御苑今日招標售出洋房，成交價8000萬創高爾夫‧御苑新高。

恒地指出，高爾夫‧御苑今日招標售出A8號洋房，實用面積3063平方呎，連1,434平方呎花園及639平方呎天台，成交價錢8000萬元，成交呎價26,118元，創高爾夫‧御苑成交價及洋房呎價新高。

恒地指出，買家來自九龍東，喜歡項目環境優美，綠樹環繞，加上全盤僅4幢洋房設獨立電梯，更顯彌足珍貴。恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，今日截標的古洞地皮反應熱烈，有多個財團入標，相信北區發展力可看高一線。

越北越貴

想問個意見
買唔起樓想問下租
租粉嶺嘅話係咪粉中好過名都？
牽晴、花都、碧湖係咪就算行去火車站要15分鐘都值得住？

粉中新淨過名都

粉嶺南長期高水過火車站原因係配套贏曬
巴士尾站位 本身有5個商場天橋連住（碧湖/牽晴間/華心/花都/華明）
火車站就得名都/粉中/祥華，鋪頭種類少好多，行一圈你就明

有啲似大埔中心vs太和