粉嶺上水樓討論區 (1)

如果要住開放式，我寧願買隔離御庭軒/牽晴間兩房

榮輝綠悠後面、古洞


如果exactly傳統上水粉嶺市鎮範圍嘅話
應該得上水石場/上水匯隔離大鴻輝座牙簽樓
不過得嗰十伙八伙，同埋聞說好似話用嚟做service apartment 之類嘅嘢

欣盛/ 嘉盛/ 景盛苑 大家點睇？

咩價位

欣盛景盛位置其實唔錯
都無咩聽過有鑊氣
留意下立案法團同埋大廈維修有冇事
價錢黎講都好值搏

連恒基都走人唔做 臨走仲要出信屌鳩法團 你就知原本藍底嗰班係幾咁仆街

近排北區成交感覺上又慢番啲

囍逸啦 , 逸峯開放式冇記錯係咪得1 座有
同埋管理費真係貴

無咩盤

仲好似回番少少

粉嶺牽晴間剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄10座中層H室，單位建築面積535平方呎，實用面積386平方呎，2房間隔，議價後以558萬元獲承接，實用面積平均呎價14,456元。

中原呂學維指，原業主則於2014年以366萬元購入上址，持貨7年，是次沽出單位獲利192萬元離場，單位升值約52.5%。

帝庭軒細2房419呎，2單成左14xxx/呎

上年年尾已經呢個價了

嘩 好西

中層都咁平

但我見新法團fb都有人屌唔做嘢

呎價差唔多追到牽晴間

啱上任嘅素人 同做開十幾年好難比
比啲時間啦

有冇牽晴住戶收到利xx徵盤卡係咪全區個個屋苑每個單位都會收到一張

海燕花園，栢瑞園大家點睇？

係

其實好多人就咁睇表面覺得 74X 同73x 密過 277x 同278x 好多
但唔了解下大埔同上粉個人口分怖同最早期發展根本唔同
上粉最多人既 地方多數係火車站附近例如彩園村 粉嶺南呢d
粉嶺南雖然未至於上蓋但起碼係合理步程範圍
相對於大埔大部份密集既居住地點多數係遠離火車站所以對於巴士既
需求係多好多...
而且大埔9成路線靠哂吐露港，而上粉都仲有大欖隧道走下 (2019 年社會運動就好清楚兩地當吐露港有事果時會變成點)
之後既北環線 我覺得上粉係食哂西鐵同東鐵既好處 (當然 錦上路上到車再講) 對比起大埔岩岩夾左係中間 反而更有優勢

低密度之選
對面政府合署有天橋去名都+火車站
不過呢區都係主要買屋苑多 因地點本身遠多數人都係買樓下巴士商場配套

有無咩壞處？漏水？維修費貴？低層多蚊？無銀行估價？