粉嶺上水樓討論區 (1)

今日試沙中線

0850 CWB 上車
0936 粉嶺落車
算好快

賣牽晴間兩房業主盤 有興趣tg
https://tg.me/nomore07

東鐵綫過海段通車，加上政府大力發展新界地區，粉嶺物業有價有市。中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，疫情回穩，樓市成交加快。粉嶺上水區5月共錄約65宗成交，粉嶺牽晴間5月共錄約6宗成交，屋苑最新錄得11座低層D室，單位建築面積522平方呎，實用面積385平方呎，2房間隔，議價後以525萬元獲承接，實用面積平均呎價13636元。

中原區國健指，新買家為用家，據了解，原業主於2006年以108萬元購入單位，持貨16年，賬面獲利417萬元，單位期內升值約3.9倍。

見啲384細兩房成交價都幾大差異，58x又有，呢個525，定係呢間低層好差，有冇aa 知係邊間

https://hk.centanet.com/findproperty/detail/%E7%89%BD%E6%99%B4%E9%96%93-11%E5%BA%A7_EOB642?theme=buy
應該係呢間
望到出面棵樹，可能最低層
11座高層我見掛緊6M

算係咁
地板唔係原裝,唔知廚房廁所仲係咪1手裝修
望內園平台都好過望馬路/公路ge雖然都係嘈/景觀好迫

有無巴打可以講下聯和3寶個邊交通係點
出去火車站大概要幾耐
收工時間又係點

綠VAN 最多10 分鐘 行就20 分鐘多啲
但繁忙時間預左等多一兩架先上到

感謝
三寶入面最好係邊間？
係咪綠悠用料最差？

綠悠最舊… 差唔差都已經係最殘
御庭軒幾年前睇過一間 靚仔好多

巴打點睇帝庭 係咪好過綠悠

無睇過 不過啲人話同御庭差唔多

唔該巴打 咁優先睇帝庭先

御庭係二期

帝庭係一期

其實名都係地鐵站上面
點解尺價好似相對平

華X

未有沙中前
出九龍東同 對面海 巴士優勢較 鐵好
而家出金鐘都係45 分鐘 可能遲啲會有變

名都質素太撚差
要近鐵不如揀粉中

要近鐵，諗唔明點解揀粉嶺唔揀上水
一分鐘車程，但係上水起碼有位坐
粉嶺多人起上黎，頭等都無位坐

通關你就知，一來都唔會有位坐，二來樓下一堆走私，住到咁遠都係想靜啲者

咁上水同粉嶺到時又有咩分別

區內客轉租為買 538萬購粉嶺花都廣場「鳳凰樓」2房戶
https://ps.hket.com/article/3283531?r=cpstni

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點解尼間咁平既？業主賺夠比d人賺？

上水市中心連晒天橋, 唔使落地唔使淋雨就去到晒, 但多蝗(通關後)
粉嶺就少D 蝗但除咗名都粉中外全部露天
交通來講如果姦姦果邊基本上搭巴士可以直出油尖旺荃灣, 屌打上水
上水D 巴士直出的主要係屯元天、青衣同尖咀
過海一撚樣咁煩不過而家通咗會展應該好好多
其他野諗落應該差唔多, 始終一個車站分半鐘黨鐘車程

上水話就話方便 但最大問題係近鐵盤選擇唔多
尤其以家庭上車客角度

上水名都 華懋樓較舊未必個個得
上水中心 兩房係眼鏡房
新都最優質但放盤長期都少 而且入場價高
龍豐眼鏡房之餘樓下環境極度趕客
海禧華庭啲三尖八角則更加係唔使睇

成個石湖墟周邊已經去到皇府山呢啲唔近火車站嘅盤先叫新淨少少

同樣都係5-6M預算，已經買到粉嶺南/聯和墟樓而且係較新淨+有會所

搵d有270直接到既就方便d，270 d車時間又準
上270到火車站，再上火車落到金鐘，全程唔使一個鐘

今日有間跌穿5球添