粉嶺上水樓討論區 (1)

winccc

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Whato 2022-01-24 22:01:57

市場新近錄得粉嶺花都廣場2座低層E室成交，實用面積370呎，建築面積510呎，兩房間隔，外望內園景。單位原叫價510萬元，及後減價24萬元，減幅4.7%，以486萬元沽出，成交價為近期同類新低

花都跌穿500．

Sin69696969 2022-01-24 22:21:34

巴打們有冇d 550 萬內一房單位既屋苑推介下

PetePete 2022-02-04 21:26:38

北區則繼續受惠北部都會區發展，中原陳
燮佳透露，粉嶺區二手市場近兩日已錄至
少3宗買賣，包括牽睛間1座-
一個低層單
位，實用面積約391方呎，最初開價625萬
元，近日已降價至585萬元，新春期間售
582.8萬元，呎價約14,905元

青蛙王子+ 2022-02-05 14:30:59

高位感覺已過

winccc 2022-02-05 20:16:29

冇記錯嘅話 21年年頭最癲

winccc 2022-02-05 20:18:36

550喺北區可以target兩房

Sin69696969 2022-02-05 23:47:24

間間兩房 384 好似岩岩好

丟那媽哈密瓜 2022-02-06 13:06:15

認真咩？依家有回落？btw聯和墟一帶嘅盤大家有無心德分享吓？Target想700內

廿八座大王 2022-02-06 14:07:16

700 樓下可以揀帝庭軒兩房呀，之前住過帝庭覺得個屋苑都唔錯，算係 keep 得幾好，最方便係佢巴士總站喺樓下，御庭新 d d 但貴過帝庭，但係我上過御庭睇就唔係噤鍾意個屋苑，綠悠就唔考慮喇大舊大殘，budget 鬆 d 又想住下半新可以睇下逸峰，不過管理費就貴 d, 但新淨 d 囉，帝庭可能要預少少錢番新下間屋。囍逸 700 得一房可以揀，瓏山 1 號應該 out budget，榮輝榮福唔知果時冇睇過。

丟那媽哈密瓜 2022-02-06 16:18:44

御庭軒睇完唔係咁鐘意個屋苑有冇話點解？定純粹係感覺only?
我都主要比較緊御庭同帝庭嘅兩房佢哋眼鏡房個開則想睇知道間客房同廳之間道牆個size擺唔擺到55吋電視

因為仲未親身上去睇過

豬腦 2022-02-06 17:23:16

眼鏡房既話間隔係御庭好用d，因為廁所同廚房門隔得開d，中間可以放電視。
但帝庭眼鏡房2道門擺問問題，中間牆窄d，好難擺家俬/電視

眼鏡房個呎價貴過大2房，700萬budget考慮大2房可能抵d

另外平台既話御庭開洋舒服d，但8座行去升降機大堂有d遠，打風落雨行到會所隔離個食風位會成身濕哂。帝庭平台窄d，但有幾個位落番地下/商場，同埋樓下就係巴士站，相對方便d

丟那媽哈密瓜 2022-02-06 20:06:00

好詳盡

你唔講真係唔知御庭同帝庭眼鏡房嘅分別事關我仲未親身去睇過樓

DellLenovo呀 2022-03-04 23:00:41

總是想再見妳 2022-03-21 15:57:34

廿八座大王 2022-03-21 19:34:52

總是想再見妳 2022-03-22 00:00:35

丙:朗 2022-03-22 00:40:43

計啱數就428個隻啦
則靚
價又硬啲
呢排回咗63幾應該買到

總是想再見妳 2022-03-22 17:43:53

中原地產粉嶺高級區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺牽晴間本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄得9座中層D室，單位建築面積522平方呎，實用面積385平方呎，2房間隔。單位月初以546萬元沽出，其後買家撻訂，業主隨即將單位重新放售，開價約550萬元，昨晚獲3組客人有意洽購，最終獲一組客人追價5萬元承接，成交價555萬元，實用面積平均呎價14,416元。

據悉，原業主則於2014年以365萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位獲利約190萬元離場，單位升值約52%。

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