粉嶺上水樓討論區 (1)

個人覺得8 a/b最正
東南無限遠

D仲望到一半
E就真係得樓 冇記錯1座係望到出去少少 不過得蓬瀛仙館

竟然係北區升到啪啪聲

12.93%? 有冇打錯咁誇張

名都追落後掛
但上面話608牽晴間出咗新聞

中原地產粉嶺牽晴間分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間本月至今暫錄約4宗成交，交投暢旺，屋苑最新錄12座中層H室，單位建築面積534平方呎，實用面積386平方呎，2房間隔，議價後以608萬元獲承接，實用面積平均呎價15751元，屬同類型望公路景兩房單位新高價。

中原呂學維指，原業主則於2013年以307萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位獲利301萬元離場，單位升值約98%。

追落後
名都已經係升得最慢

牽晴間 今年年頭買既人, 宜家已經升左幾十萬..

上名粉名都係升得慢，追返啫

輪到花都三房破頂

粉嶺花都廣場本月暫錄約8宗成交，屋苑最新錄9座高層G室，單位建築面積710平方呎，實用面積526平方呎，3房間隔，以733萬元獲承接，實用面積平均呎價13935元，屬同類單位新高價。

好多人首期唔多，收入唔高
要上車上水粉嶺都唔錯，挨三五年換番市區樓

有冇人住囍逸？

賣樓套番百幾萬出黎，供樓其間同步又儲錢
絕對可以換出市區

欣盛苑
大家點睇？
會唔會又舊又殘

之前住高層D室都覺得好開揚
大窗1/3望華心 2/3望去和記
(但其實唔用望遠鏡都應該睇唔到d乜 )

睇過 仲要無裝唔知點解賣到咁高價

好那貴
自己住緊都係咁話 不過出面兩房仲貴

計呎價好似貴過唔少大埔、甚至沙田大圍嘅樓

大埔d樓齡差距比較大

沙田大埔好多都接近40年
而且大埔唔少用腳行唔返去火車站

係 十幾廿幾年既盤比較少/貴

粉嶺有牽晴&聯和墟4寶

牽晴間行去火車站只需10分鐘
樓齡20年 保養新淨 好多單位都有山景
屋苑本身成7千萬儲備 啱啱仲踢走咗藍法團
算係新東罕有靚盤

大埔一般私樓30年樓齡 好多等緊大維修未知咩狀況 鐵路盤得新達叫新啲 但已經超貴

沙田新城市一帶更加唔使講
6.5M應該只得300呎眼鏡房

配套差 得對面清河少量地鋪（加埋3萬幾人 但得幾十間舖）巴士線少
行去火車站要經隧道又上又落 嗰個位夜晚又黑又靜 除咗跑友之外冇咩人會行

粉南個價長期咁硬就反映喺配套度
牽晴間全程直路去火車站 巴士全區最齊
粉南人口6.5-7萬 但商場就有碧湖+牽晴間+華心+花都+華明