一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 25

師兄，可能因禍得福呢
向好方面諗啦

驥華收樓喇
買咗其他屋苑等收樓嘅業主，可以參考下內容

個條路一樣係露天 而且冇乜海風

我係2022

東涌太遠真係硬傷
就算明日大嶼對交通都冇幫助

仲係沙塵滾滾執緊手尾
不過望到大堂內隴已駁好電

咁麗玥fail咗，都可以白單搏房協安達臣

房協指下期定朗然？

下期係精進盤喎

樓下S56俾$3.5唔使3個字就入到機場😂（住緊東1）

精進盤真係不了

無會所都咁貴
北角單幢居屋管理費直逼豪宅 驥華苑海景戶每呎高達5.4元

原來綠單同三安都係淨返168
咁要等綠單棄哂先到白單揀

我冇睇驥華公契，唔知佢分攤比例，用最簡單方法答你

1.
最低工資$40/小時，假設清潔工、保安每個時段都係一個，唔計勞保、假期或者$40請唔到人
$40x24小時x31日x2人=$59520

2.
電梯（升降機兩部），搵間垃圾公司保養$8000

3.
垃圾管理公司經理人酬金$4000（一般係大廈支出6-10%）

兩部𨋢用電、走廊照明等等電費同其他雜費唔計

只係上面3條數$71520，驥華248戶，每戶$288（實際係跟公契管理份數，唔係平均分攤）
如果有400戶，每戶$179

所以單幢樓管理費貴好多，而上面只係最簡單嘅支出，亦冇可能咁平
（現實中$40請唔到保安）

今天綠單好似去哂

隔離好似係殮房??

「不論原因為何」

估下驥華苑有幾多個撻訂！
關鍵日期：9月30日，全部單位248個，目前已撻1個（樓王）

唔夠10個
10個或以上

住落嗰啲人都話喺屋入面唔覺
而且冇隔音露台，都知唔會太嚴重

隔離係食環署葵涌車廠