一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 25

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綠置居2023攪珠及揀樓次序

1. 排邊條隊都只都會收到一個攪珠號碼 (申請編號) (參加長者隊要自己剔，唔係申請表有個60歲就自動排)

2. 假設攪珠號碼尾數係"92 ，到攪珠時就會由呢100個尾數(00-99)抽籤，如果第一個號碼抽到"92"，咁你就叫做中咗第1粒珠喇
(100個號碼都會排次序，只係傳媒報導通常只講前面10個)

3. 之後就會將每個組別嘅"92"，電腦隨機排次序。由於每個組別申請人數唔同，所以每個組別嘅「1個波有幾多人」都唔同 (大約係該組別申請人/100)

4. 攪珠後就可以睇返自己係該組別排第幾個，呢個時候，長者隊就會有兩個次序: 長者隊1個(綠長GE）家庭隊1個(綠家GM），即係傳說中長者隊有兩個冧把

5. 揀樓次序：
- 清拆戶
- 長者隊700個 (即係長者隊入面，700個家庭可以買，買完就停（唔計租置單位）所以唔係排長者隊就一定有樓揀
- 家庭隊：賣完長者隊700個單位之後到家庭隊
即係家庭隊第一個揀樓，係買第701個單位（如果有清拆戶N個，就係買第N+701)

綠表家庭冇分核唔核，亦唔係睇家庭人數分先後

- 單人200個：當剩低200個單位時，家庭隊會暫停，轉由單人隊揀樓 (預留配額)
計埋重售單位，即係百幾尺納米單位

6. 你入房揀樓時，剩低單位都可以揀

納米：居屋 / 綠置180平方尺 =公屋150平方尺=1-2人單位

開放式：居屋280 = 公屋230 = 2-3人單位

一房：居屋380 =公屋330 =3-4人單位

兩房：居屋440 =公屋390 =4-6人單位

三房：居屋550 = 公屋500=7-9人單位

公屋係計對腳踩到嘅地方 (可用面積)，居屋 / 綠置 / 私樓計埋幅牆

重建戶+長者都超過700。。。

大單位得77個。。。

無長者都唔駛諗。。

麗玥

280-313呎 850個 36%
371-425呎 1,084個 46%
452-614呎 348個 15%
646呎 77個 3%

長者連425呎以下都用左一半。。。

數量有限

正面諗，一房或以上單位64%

https://gia.info.gov.hk/general/202401/11/P2024011100227_444970_1_1704962806888.pdf

個長者都用左一房

我都係長者隊，但已經傾好咗入唔到配額，家庭隊揀嗰陣，開放式都殺

希望有人有得揀大單位唔揀 買個細就算

都係我囉
目標係一房,有兩房都唔要

我都係280夠了

目標係綠單執雞三房😎

有大志!
反正都係發夢，要最好嘅

綠單係你本身住公屋定其他quota?

24年3月嘅建屋預測量出咗

https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf

又可以估之後有啲咩

lm

但個區真係好咩？

市區新居屋嚟講好好喇
但住慣新市鎮就會頂唔順太嘈雜

452 分分鐘同你而家住緊個到差唔多大細

我果度細好多 版間房