一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 25

宏照竟然係綠置

綠置未收到排位email係咪唔正常？

前排宣布彩虹邨重建
提早公布咗宏照道係綠置

個位都麻麻地，係希望有650呎既單位

Lm

你係彩虹清拆戶?
否則大單位同你冇關係啦
長者/bb隊都未必買到

希望佢起多d大單位，咁我地係後面咪有機會有中單位

起多啲大單位變相咪少咗中小型單位
放眼東涌北啦 將來會係居屋大戶

想問居屋係做即供定建期供?

收樓嗰陣去銀行借完先開始還錢

即係到就收樓前先開始搵按揭同律師而唔係揀完樓就即刻要搵?

關鍵日期前3-6個月搵銀行做按揭就得
因為銀行報價有效期6-12個月，太早搵銀行都唔會理你

有疑問可以跟住官網銀行list打電話問

開放式：居屋280 = 公屋230 = 2-3人單位

仲以為可以搬大少少點知原來一樣...

其實唔明點計。。。可以教我一下嗎

納米：居屋 / 綠置180平方尺 =公屋150平方尺=1-2人單位

開放式：居屋280 = 公屋230 = 2-3人單位

一房：居屋380 =公屋330 =3-4人單位

兩房：居屋440 =公屋390 =4-6人單位

三房：居屋550 = 公屋500=7-9人單位

公屋係計對腳踩到嘅地方 (可用面積)，居屋 / 綠置 / 私樓計埋幅牆

謝謝 請問舊屋屋都一樣計算嗎？

綠表戶主70歲，係咪做唔到9成5按25年供？

租置公屋賣比你，幅牆都要計錢

有銀行用99去減申請人歲數嚟批按揭年期，
不過我建議出錢嗰個做聯名業主，保障自己嘅同時，減低風險

諗住買二百萬樓下既二手公屋，銀行會唔會鬆手d?

200萬樓下嘅話即使批唔足30年都唔算重皮
視乎你重唔重視首置呢個身份啦

Me2

目標係租置

【明報專訊】政府目前透過綠置居、居屋和首置等滿足不同人的「置業夢」，近年社會關注是否應調整公屋和資助出售單位的比例。房屋局長何永賢表示，現時公屋、資助出售房屋和私樓的比例為5:2:3，隨着更多公營房屋陸續落成，當局會研究將三者逐步調整得更平均。她又稱房屋階梯已豐富，相信市民能夠「一級級行到上去」，未有計劃增減，只會在有需要時調整。

長遠研調整公屋資助樓私樓比例
何永賢解釋，現在仍有不少人蝸居環境惡劣的劏房，故盡量先以公屋紓緩及解決，長遠在下一階段，將有較多空間調整資助出售房屋比例，滿足年輕人殷切的置業願望。她說不會輕易「丟掉」房屋階梯，正如「辣招」是政府工具，「撤辣」非「埋葬了機器」，只是暫時調校至零；又指社會在每一階段會面對不同問題，既然難得訂立了機制，便應留下應對。

她稱有些房屋階梯的推行步伐和供應會因時制宜放慢和減少，但政府會保持一定靈活度，適時加快或增加，舉例推出「樂建居」（私人興建資助出售房屋先導計劃）時原計劃去年底推出東涌地皮，但該區當時有多個項目流標，故當局不會「硬推」，會留意市場發展適時公布。

另外，早前私樓樓價下跌，多個資助出售項目市值折扣率較接受申請時少，「居屋2023」去年推出時以市價六二折定價，今年1月選樓時簽訂的買賣合約折扣率為30%，變相以市價七折發售。何永賢認為居屋定價機制對買居屋的人十分公道，因實際折扣率會記錄在案，15年後業主若希望在公開市場出售單位，需補地價的百分比只會是30%而非38%；「相反樓價升時，眼前好似着數了，不過未來就須反過來補多些價給政府。現時政府沒考慮更改機制」。

政府擔保係咪老人家出聲明係就得？