良心AA 您問我答 62
咸濕寶寶俏嬰兒
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你睇埋尺寸，應該俾小學生或小矮人住
唔知佢示位有無呢隻，我都想睇
又要三房套又要新樓又無乜務算咪會買
預算
可以490呎間到600呎咁真心勁
唔介意舊小小的話匯景？
樓下就有機巴
樓下就有機巴
咁之前南昌一號都有前科 - 595 呎 4 房一套
而家 490 呎 3 房半一套只係更進一步嗟
而家 490 呎 3 房半一套只係更進一步嗟
凱滙3房1240萬連約沽 4年料實蝕290萬
標籤：編輯推介 凱滙
文章日期：2023年7月27日 20:48
觀塘新晉屋苑凱滙再錄零星二手蝕讓。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，凱滙5座低層M室，實用803方呎，3房1套連多士房間隔，望市景，1個月前以1400萬元放盤，後隨市況下調叫價，並至近日經議價後減至1240萬元連租約沽出，累減160萬元或11%，實呎15442元。
無車位送 唔要
依個盤個人幾鐘意，但可能當年投資客多，d價唔太硬
間房係咪床都唔夠位放
計番之前報導過送車位既成交
極高層 485 呎 1096 萬沽，減左車位值 300 萬就變成呎價 = (1096-300)/485 = 16.4k/ft
另一間高層 1092 呎 2400 萬沽，又減左值 300 萬既車位，就變成 = (2400-300)/1092 = 19.2k/ft
極高層都係平均賣 17.8k 一呎 (上面兩個成交既 average)，咁低層 15.4k 又合理甚至唔算平添喎 - 凱滙極高層同低層係兩個世界
極高層 485 呎 1096 萬沽，減左車位值 300 萬就變成呎價 = (1096-300)/485 = 16.4k/ft
另一間高層 1092 呎 2400 萬沽，又減左值 300 萬既車位，就變成 = (2400-300)/1092 = 19.2k/ft
極高層都係平均賣 17.8k 一呎 (上面兩個成交既 average)，咁低層 15.4k 又合理甚至唔算平添喎 - 凱滙極高層同低層係兩個世界
遲下可以挑戰400呎整三房套
發展商賣果個好明顯唔係正常既價
好似跳水俾分咁，都要飛走最高同最低d exceptional data
好似跳水俾分咁，都要飛走最高同最低d exceptional data
不過唔知佢低層低成點
有良心嘅AA呢係咪人工特別低？
我諗單人床應該可以嘅，雙人床就難D啦
官網既樓書都未有 detailed 既呎寸
有埋就更容易睇可以點擺傢俬
有埋就更容易睇可以點擺傢俬
大富大貴就肯定無架啦
肯食腦嘅都仲有啖食下
叫做餓唔死
肯食腦嘅都仲有啖食下
叫做餓唔死