良心AA 您問我答 40

內園好難有東/南 本身個度內園都小呢d方向

有 但數量好小 同時屋苑部份單位可打通做1800呎大宅
巴打考慮前 要留意上繁吐露港路況 除非係主力靠火車返工

住開大埔返中環 同區好似冇咩選擇

咁火車過海後問題不大 係會好逼
大埔區近年無乜新樓供應 天鑽 鳳園 白石角全部都係伏嚟

市中心好難會有大單位 所以選擇好少
都係舊好過新

市中心全部細單位 稍為大小小開則就富盈門 不過單幢樓我唔會諗

過千嘅單位全部係哂大埔外圍

啱，因為樓價上升時啲人驚樓價繼續升就入市，樓價下跌時觀望

正實質利率下接近所有資產都要repricing, 如果唔急賣既等下個cycle先出會好好多

點解反感？

其實單幢樓會有咩大問題？

2024 年...？ d幾年買左樓真係重傷

你預2023都唔會有好轉，因為美聯儲都講明會將息口維持係terminal rate 一段時間，除非有大型金融危機

但唔洗太擔心既，依個rate美國唔會hold到好耐eg 2，3年

非豪宅市場 單幢樓散貨時無大型屋苑容易

如果我補到錢換樓都正

真心咩 睇親都係萬3內

而家無埋開放式咪萬4囉
我兩個月前放租萬三蚊一年畀🫠🫠

睇緊天鑽，有無人住緊講下心得

28k喎 ching

點解？睇過下佢1500大單位性價比幾高
唔知揸車塞唔塞

第一城定大埔中心好？

好似話要留意穿梭巴上車位
因為有D位繁忙時間真係上唔到車

入去入面，對手基本得迎海
但迎海隻積真心唔太好用
果個位有時會塞

睇你出人靠巴士定鐵多