良心AA 您問我答 40

我係發展商與其開大兩房不如開細三房，至少客路廣

樓主有冇聽過買舊樓間套房收租，然後租靚單位做雙租族

LM

我淨係記得佢好似五門定六門攻心
放傢俬果陣應該會幾頭痛

以前嘅積普遍實用率高
屋入面好少主力牆
買幾多，真係俾幾多你

宜家又露台，又工作平台
大大幅主力牆放響屋入面要你硬食埋
兩個完全唔同嘅概念

影足咪320間2房
但一城果個年代足秤實用嘛
你一城280，起碼你仲知道飯枱放邊度

去睇影足示位，直頭睇到R曬頭，唔知個飯枱放邊好


上面332果隻都叫仲好少少，飯枱可以拍左邊牆
下面322果隻…

呢D積先係人住

可能一開始真係有客
不過枱客估計應該未到好實
隨時價都未俾
所以佢還唔到口價俾你

去到後面話可以俾高D，叫你撻訂搶貨
呢D就算啦

你試下叫佢個客真係出黎簽約，之後撻訂
個Agent9成即刻人間蒸發

呢D聽下就算

如果真係拎到車位，其實就無乜野
政府好似有限制，如果屋苑太靠近地鐵站，附近有足夠交通工具支援，車位比例就唔可以太高
除非你開到一層得兩三伙，全部千呎以上，呢D就有可能做到車位1:1，甚至一伙分兩三個位

例如 林海山城 瓏珀山 畢架金峰 凱玥 呢類
你見佢地完全無納米，車位就可以配到足

開積以長實樓黎講，算係開得好唔錯
不過佢隔離就係舊區，如果你要日常生活買野一定要行果邊
果邊宜家仲係好雜，女士出入要小心D

有，其實唔少人係咁做
不過仍然有風險存在
一黎間套房要重新舖水電，皮費會幾重
如果果度要breakeven，最少都要接近年半年左右
之後先會開始賺錢

二黎屋宇處幾時做野係未知之數
始終呢樣野宜家屬於灰色地帶

你哋尼行普遍預計嚟緊一年，樓價係會升 跌 定係現水平橫行？

又一居五百幾三房套則，我都覺得好夾硬黎，尤其係主人房擺左床後，根本唔知點擺衣櫃。