良心AA 您問我答 40

總之類似情況嘅低層貨就自己小心啦

我反而想知通常極高層同極低層會相差幾多
有冇10%

邊止10%

香港（非連登）

多過10%好似唔抵wor 我寧願取捨住低層

如果係內園，其實低層唔係差架
望出去都舒服
你響入面水平望出去已經係園景
只要唔係低到頭幾層果隻就得


你買高層內園，好多時都係望樓
想望內園要dump低頭先望到
咁樣捱貴價買高層其實意義不大

咁邊d景係高層好

開揚景/山景/海景
呢D高層可以望得遠望得闊嘅咪有優勢

山景，市景，高d會好
內園海景我覺得高層反而唔好

中低層平啲收租就ok;
高層估價通常估多啲，要賣要加按會方便啲。
同埋好多時空氣會流通啲

其實自己係窗望個景就已經分到高下

將中高d可望海

想問下樓主對大埔寶馬山有咩評價
唔識大埔個區

豪宅香港大學隔離都俾你話生活圈麻麻地
笑死

22000一尺豪條毛咩

如果有新cap 既 rate 可以到時幫忙update 下我地嗎

早兩日收到相熟按揭轉介嘅資訊


分享少少而家最UPDATE銀行既資訊
而家最優惠息口既銀行有集友銀行,CITI,交通銀行

集友銀行:
P:5.375%
利率 H+1.3% cap P-2.5% (2.875%)

300萬以上
1.9% 現金回贈 兩年罰息期
2% 現金回贈 三年罰息期

400萬以上
2% 現金回贈 兩年罰息期
2.1% 現金回贈 三年罰息期

CITI:
一手物業按揭/高成數按揭
350萬貸款額以上
H+1.3% OR CAP P-2.75%=2.875%
CASH REBATE: 2.3%

二手物業非高成數按揭
300萬-549萬
H+1.3% OR CAP P-2.5%=3.125%
CASH REBATE: 1.8%-2%

550萬
H+1.3% OR CAP P-2.75%=2.875%
CASH REBATE: 2.3%

交通銀行(300萬以上貸款)
P PLAN (P=5.625%)
P-2.75%=2.875%
回贈2.1%

佢附近咁舊 個商場頹到 呢口價 其實真係麻麻哋

睇天鑽 不如鳳園 兩者開則都唔係好
後者交通仲叫做有小巴全日去大中大埔墟

佢個賣點唔係商場
啲人買佢唔通貪間惠康夠大咩