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2022-11-22 11:17:17
睇盤

通常抽前要預首期10%+ 印花稅+律師費

到收樓前一至兩個月做按揭 比尾數 + 尾數律師樓 +幾個月管理費
2022-11-22 11:30:22
樓主點睇杏花村,我覺得太自成一角,同埋始終開始舊,但屋企人好似幾中意,反而我prefer將軍澳個邊啲樓多啲,價錢好似差唔多,不過好似新啲。
2022-11-22 11:46:46
2022-11-22 11:49:31
2022-11-22 11:54:20
2022-11-22 12:00:29
https://starpagency.com/2020/05/18/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%88%90%E6%95%B8%E6%96%B0%E5%88%B6%E4%B8%8B-%E6%93%94%E4%BF%9D%E4%BA%BA%E5%9B%9B%E5%A4%A7%E8%80%83%E6%85%AE/

首先,若幫家人擔保物業按揭,這筆供款會計算在供款與入息比率(Debt Servicing Ratio, DSR),即等同借了該單位整筆按揭一樣。

第二,若擔保人新買物業不申請按揭保險,基於有擔保個案在身,按揭成數需要下調一成,譬如購買1,000萬元物業,原本借到五成按揭,現在最多只能借四成。

第三,正常沒有擔保或按揭在身的申請人,供款與入息比率要求及息率加3%的壓力測試下,每月供款不得超過月入分別50%及60%。

惟若有擔保在身,兩項要求都會收緊一成,分別為40%及50%,較正常情況借少約17%。

第四,去年放寬按揭保險制度時,同時放寬「超逾原本按揭成數兩成的個案,供款與入息比率及壓力測試都需要額外扣減5%」的規定,但這豁免只限於沒有其他擔保或按揭的申請人。

如果有擔保在身,當申請超過原本按揭成數兩成的個案,每月供款便不得超過月入分別35%及45%,等於較正常情况下借少約25%。


簡單啲講,你應該借唔到錢上會,除非你甩到擔保人身份
2022-11-22 12:01:35
算貴左少少
2017年價平圴係14k 一尺
2022-11-22 12:06:34
2022-11-22 12:43:06
2022-11-22 12:47:51
我自己好多客都係話佢太邊皮,接受唔到個地點
佢地睇港島東最多只接受到西灣河

通常都係咁架啦
老一輩較中意舊小小藍籌屋苑
新一輩中意相對新D發展區,成區俾人感覺Young D
2022-11-22 12:49:19
2022-11-22 12:50:07
其實個d聯席營銷董事 個級數係幾大?

分行主管= 分行經理?
2022-11-22 12:50:47
出年港島區電費加三成
點算
2022-11-22 12:51:46
2022-11-22 12:52:01
2022-11-22 12:53:14
2022-11-22 12:59:58
最新應該有單5座中層D,望外面開揚景
果間成左509
2022-11-22 13:01:50
2022-11-22 13:02:20
開少D冷氣
2022-11-22 13:09:52
2022-11-22 13:16:00
2022-11-22 13:17:17
穿硬600
搵AA開佢540試吓
得咪買,唔得咪等下

12月又會再加息
小心壓力測試
2022-11-22 13:19:55
2022-11-22 13:29:23
2022-11-22 13:38:31
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