良心AA 您問我答 11

睇咩地區啦
有D市區樓，交通方便嘅，本來就已經唔係Sell景
我覺得呢D開大積反而會受市場歡迎

Typo wrong
Should be EUV and RDV

睇巴打回覆，似係做測量喎

Holborn 開3房，一定開紅盤

Yes 佢開2房 3房為主
小量一房為輔

呢個區多多都食得曬

雖然佢個位同地鐵站有少少距離
但如果三房行先，贏曬
由2018年-2021年3月
港島市場上都係冇三房嘅一手供應
五月嘅晉環，賣到癲左
所有深海有錢佬明星老牌家族出晒嚟掃貨
去到八月嘅揚海，都係三房最受歡迎


其實個trend 唔同晒
港島開則：3房為主
啟德開則：1房+3房
大角咀：1房


0012 其實有條件唔再做開放式
可以再次參考南昌1號嗰種玩法
又係好受歡迎

我轉左行了

地鐵盤100%贏
但真係要守好耐，因為果邊除左地鐵站，附近係乜都無

價錢真係唔知，因為果邊係無數據可以參考到

Soundwill 🤫
New world 🤭
仲有無？

B(P)R 唔會放喇，
要放，放OZP 就夠，九龍都未去到港島咁密，
或者好大機會又要另外入S.16 比你逐隻拎1.2x

搞錯，sor

Wetland 3房好似有梗廚
不過係咪500呎？

柏慧大單位幾大？

呢個例子我唔係幾同意wo
深水埗好多外區人入去搵食, 開高級餐廳唔一定蝕本
加上近年好多文青餐廳進場, 講緊一杯咖啡都7 80蚊, 當區消費者年輕化加上多左重建, 住客越來越高級同富貴, 絕對支持到高級餐廳

哈哈 例子引用錯誤
或者話響貧民窟開個賣五星級妓院
咁樣會貼切D
明明果度嘅人只係食得起一舊水貨色

劏得細, 雙露台可以換取最大豁免樓面面積
賣到最大個revenue

南昌1號隻神則真係唔係好識欣賞
600呎唔夠四房開廚加露台UP
好似80年代第一城兩房單位再加多兩房咁
成間屋個比例唔知點住人
行入去個感覺係成屋都係牆

其實未必會
開樓上巴打話齋, d 人買大單位, 就會想擁有埋車位
果個地盤太細, 仲起車場其實無幾多位起樓面, 所以賺少過劏細佢賣
相反佢劏細係想比d 商業區返工既人租黎住, 比投資者收租用, 自住客根本唔會諗果到

如果隔離翠湖台個車場肯放出黎俾公眾用
問題即刻解決

好肯定答你會 係果頭住左三十幾年
山竹果次噴到d渠蓋飛入幾十米內
沿岸石屎都沖到爛哂
相信佢會再做好沿岸地基既
但果到一打風 風力會好變態 仲成日有水龍捲

梗係唔會，個三塊地靚到癲

點為之有活力嘅社區？