良心AA 您問我答 11

kkchuang 2021-12-14 00:19:40

唱到咁好
有乜缺點？

TVB營業部徐小姐 2021-12-14 00:19:46

你可以開返CCL睇，過往5、6年都係第四季淡市，第一季變返旺。除咗拜年原因外，年尾銀行按揭quota做夠數，銀行估價會偏弱啲；到下年第一季quota重新計過，估價就會回勇。買賣雙方出價都會或多或少受估價影響

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:20:11

Unit rate 同GDV 問題姐

TVB營業部徐小姐 2021-12-14 00:20:18

缺點係抽唔到

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-12-14 00:20:30

景柒 (致命缺點)
但又係果句一個平字救全家

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:21:49

新按保下，1BR should be 主旋律
呎價應該係大過開放式

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-12-14 00:22:44

無錯納米係可以將利潤最大化
呢樣野你知我知單眼佬都知
但都要睇佢開響咩地點

如果佢將呢棟野擺響九龍灣，我肯定係又係可以一Q清，但問題係擺錯地點

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:23:07

搵紅色抽囉
有人話間嘢係唔鍾意黃色

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:25:19

呢個概念，0012 洗晒腦架啦
一Q清=開平左
真係會比人屌，例如尚悅方同啟岸

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:26:23

開得細唔緊要，間多一兩幅牆
南昌1號係成功既👍👍

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-12-14 00:28:52

一Q清唔代表係佢開平咗，只係代表佢可以適合果區人嘅需要，如果想知佢係唔係真係開得平一定要睇佢嘅單位溢價程度
你睇返Monaco One 開價根本同二手接近一樣，就知佢一定唔係開得貴(當然2號價單已經開始貴咗)

愛。回家 2021-12-14 00:30:33

點睇何文田豪宅傲玟，銷情好似同安峯一樣

賣唔出係咪因為定價太高？

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-12-14 00:35:06

何文田/九龍塘呢類豪宅區有一個好明顯特色，就係班有錢佬好中意睇到現樓先至決定買唔買
果邊好小人會買樓花

可能係班有錢人嘅傳統概念，佢地未見實物，唔會郁手

同埋傲玟發展商係高銀，佢宜家仲大鑊過含大
仲邊會有人敢買佢個樓花
仲有無機會收樓都成問題

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:35:09

我知，我講0012 班人姐

早排個曼翹都係平
PL1 d 貨，同迎豐/傲形2 手 aligned 咁濟

問題天天都多 2021-12-14 00:35:36

我估可以平手走，唔洗蝕稅蝕息都執到。
太細300呎都無，管理費勁貴，放租都無肉食。
但都有人買

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:39:30

呢一刻比LACO 取消左pre sale consent
冇得賣樓啦😂😂😂😂

口價都貴架，常盛街個到渣
條佛光街嘈到阿媽都唔認得
當年OH 同皓畋既頭2張價單先唔洗Hi 野
2017 賣既貨，依家二手市場最多都係平手咁濟走
九豪真係冇乜水位

朱茵莫望報 2021-12-14 00:40:12

間房有d細...用呎寸換lump sum

都證明係成功左既

kkchuang 2021-12-14 00:41:08

你覺得年頭個賣嗰monaco定11月呢個Monaco one抵啲？

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-12-14 00:43:40

咁一定係Monaco平架
但唔見時間點賣，無得直接比較
Monaco仲要有D單位唔洗樓望樓，望到啟德河添

TVB營業部徐小姐 2021-12-14 00:44:08

唔關事，傲玫附近無配套無景，又唔係何文田傳統豪宅帶（何文田山/嘉多利山/京士柏山），夠膽死開30k一呎，根本就算現樓都無人會買

最後的月牙天衝 2021-12-14 00:49:22

同意，重有條太子道西同窩打老道

Prince central 收咗幾日飛走收埋自己添
Waterloo 128件貨，用料設計真係唔差
依家現樓用埋先住後付+高佣金政策，先賣到DD 渣….
嚟緊新盤仲有個其士嘅單幢同新地會地JV 盤，睇怕都凶多吉少

個d 係勝利道嘅盤，不值一提
話就話當何文田，完全冇投資價值可言

TVB營業部徐小姐 2021-12-14 00:53:10

勝利道個啲單支

納米盤但sell校網，有仔有女邊個會住納米盤

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-12-14 00:55:47

Waterloo 128有個都幾大問題，大門左邊就係大變壓站
呢樣野將會成為佢嘅死症

至於勝利道自由道果堆
佢地根本唔係定位做豪宅
我覺得買家主要係睇中個校網
完全係兩個概念

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-12-14 00:58:57

Vau Residence隻兩房其實我個人幾睇好，雖然隻積係細左D，但家庭客最少都住到
可惜佢建期過千，如果唔係一早賣左

可能有D人會買佢個開放式，但真係為左校網買個地址，無可能會自己住
一房反而係最尷尬

另一個芳菲就算啦，我唔知佢憑咩賣到咁貴

TVB營業部徐小姐 2021-12-14 01:01:00

宜家仲有人買地址？租咪得，唔哂拎幾球出黎買喎