樓市簡單分析

認同CBD 係睇有幾重既商廈元素，最typical 既例子係地標式商廈，仲要唔止一棟（所以有one kwonloon east 既太古唔算，暫時得icc 既九龍站未算）。

好奇一問，政府而家講CBD 其實係講緊啟德，定係包埋九龍灣同觀塘？表面上政府定位係整個九龍東，但暫時商業規劃方面九龍灣同埋觀塘都唔算好感受到個區有成為CBD 既潛力

主要啟德，觀塘九龍灣輔助，等於中環灣仔金鐘

lm 連登少見認真文 支持樓主你繼續分析
近期首置左馬鞍山
居住環境一流 交通算正常便利 近海住宅景觀一流 商場都 ok 自住一流

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近期首置左馬鞍山
居住環境一流 交通算正常便利 近海住宅景觀一流 商場都 ok 自住一流

買到開心就好，恭喜哂新居入伙！

CBd 係睇你有咩公司係到
唔係你起乜柒建築物係到就叫自己cbd

您講得啱，唔信啟德發展覺得無大公司進駐都無計，現在只有Sogo作證據支持，等於新世界係尖沙咀起地標寫字樓您覺得佢無大公司入去都無計 當佢起模型

最重要係政府部門搬埋過黎

現在工業貿易署大樓，來緊灣仔稅務大樓亦落實搬去佢既旁邊

樓主點睇元朗區？

樓主點睇元朗區？

不過不失，之前世宙同朗8十分低水，grandyoho只有第一二轉有比較大水位，現時來講元朗區舊樓二手水位較大（不是半新二手）

打算今年上車，但身邊朋友個個話唔好買，話十年一個經濟週期，樓市一定會爆
睇曬個post,都係諗住上左車先

打算今年上車，但身邊朋友個個話唔好買，話十年一個經濟週期，樓市一定會爆
睇曬個post,都係諗住上左車先

自住無得輸

打算今年上車，但身邊朋友個個話唔好買，話十年一個經濟週期，樓市一定會爆
睇曬個post,都係諗住上左車先

身邊既人，除左同您一齊上車或者剛剛上車，如果唔係好少人會支持。
即使家人，都唔想負咁大責任，一個唔該樓市因為咩野跌既話，佢地會怕您會賴佢地。

一句講哂 ，依家唔買
日後只借更難買

連登班香港土豪真係笑撚死人

個戇鳩循環

A 分析下樓市先 討論下。

B 屌你講咁多拓咩 你又無能力令佢爆！

C 只要你覺得有下跌空間
支持你繼續做租租，身體力行呀嘛唔好扮野喎！

D 屌你你唔係唔應機下話？即係自己都無野好講？

A

打算今年上車，但身邊朋友個個話唔好買，話十年一個經濟週期，樓市一定會爆
睇曬個post,都係諗住上左車先

點會爆，60% 人full pay

其實租金限制得唔得
雖然冇可能

加強打壓Hkmc按揭不準放租，可能有效果，可令大量投資者減退，減少需求

究竟有幾多人博緊懵

個個都係咁做架啦

嚴打既話會變咗一個搏奕，到底係業主捱唔住放手先定係渣盤連租都唔放

其實租金限制得唔得
雖然冇可能

加強打壓Hkmc按揭不準放租，可能有效果，可令大量投資者減退，減少需求

究竟有幾多人博緊懵

個個都係咁做架啦

嚴打既話會變咗一個搏奕，到底係業主捱唔住放手先定係渣盤連租都唔放

但咁樣租金就會上升,買唔起樓個d,連樓都租唔起唔係仲慘咩
1. 賣左佢唔放租 > 租盤少左 > 租金上升
2. 渣盤連租都唔放因為過左壓力測供得起/full pay左> 租盤少左 > 租金上升

連登班香港土豪真係笑撚死人

個戇鳩循環

A 分析下樓市先 討論下。

B 屌你講咁多拓咩 你又無能力令佢爆！

C 只要你覺得有下跌空間
支持你繼續做租租，身體力行呀嘛唔好扮野喎！

D 屌你你唔係唔應機下話？即係自己都無野好講？

A

唔好意思 唔係好明您講咩

其實租金限制得唔得
雖然冇可能

加強打壓Hkmc按揭不準放租，可能有效果，可令大量投資者減退，減少需求

究竟有幾多人博緊懵

個個都係咁做架啦

嚴打既話會變咗一個搏奕，到底係業主捱唔住放手先定係渣盤連租都唔放

但咁樣租金就會上升,買唔起樓個d,連樓都租唔起唔係仲慘咩
1. 賣左佢唔放租 > 租盤少左 > 租金上升
2. 渣盤連租都唔放因為過左壓力測供得起/full pay左> 租盤少左 > 租金上升

呢個要睇嚴打後樓價調整幅度有幾大
少左租盤，租金必升
但會否因為樓價調整後，而租金上升後，成了一個反比，會有大量投資者出擊？未知知數，不敢預測
若樓價調整幅度過細，嚴打對市民百害而無一利

需求主導無得輸

連登班香港土豪真係笑撚死人

個戇鳩循環

A 分析下樓市先 討論下。

B 屌你講咁多拓咩 你又無能力令佢爆！

C 只要你覺得有下跌空間
支持你繼續做租租，身體力行呀嘛唔好扮野喎！

D 屌你你唔係唔應機下話？即係自己都無野好講？

A

唔好意思 唔係好明您講咩

個循環係邊

其實租金限制得唔得
雖然冇可能

加強打壓Hkmc按揭不準放租，可能有效果，可令大量投資者減退，減少需求

究竟有幾多人博緊懵

個個都係咁做架啦

嚴打既話會變咗一個搏奕，到底係業主捱唔住放手先定係渣盤連租都唔放

但咁樣租金就會上升,買唔起樓個d,連樓都租唔起唔係仲慘咩
1. 賣左佢唔放租 > 租盤少左 > 租金上升
2. 渣盤連租都唔放因為過左壓力測供得起/full pay左> 租盤少左 > 租金上升

呢個要睇嚴打後樓價調整幅度有幾大
少左租盤，租金必升
但會否因為樓價調整後，而租金上升後，成了一個反比，會有大量投資者出擊？未知知數，不敢預測
若樓價調整幅度過細，嚴打對市民百害而無一利

如果政府搞衰左,到時樓又租唔起,工廈又唔比人住,又多左香港人要訓街

其實租金限制得唔得
雖然冇可能

加強打壓Hkmc按揭不準放租，可能有效果，可令大量投資者減退，減少需求

究竟有幾多人博緊懵

個個都係咁做架啦

嚴打既話會變咗一個搏奕，到底係業主捱唔住放手先定係渣盤連租都唔放

但咁樣租金就會上升,買唔起樓個d,連樓都租唔起唔係仲慘咩
1. 賣左佢唔放租 > 租盤少左 > 租金上升
2. 渣盤連租都唔放因為過左壓力測供得起/full pay左> 租盤少左 > 租金上升

呢個要睇嚴打後樓價調整幅度有幾大
少左租盤，租金必升
但會否因為樓價調整後，而租金上升後，成了一個反比，會有大量投資者出擊？未知知數，不敢預測
若樓價調整幅度過細，嚴打對市民百害而無一利

如果政府搞衰左,到時樓又租唔起,工廈又唔比人住,又多左香港人要訓街

同埋銀行會做小好多生意，會做既機會真係細細細細細

而家好多樓都供斷，一楂幾層

等大陸資金鏈一斷，人口老化，開發郊野公園

只要一轉勢

而家好多樓都供斷，一楂幾層

等大陸資金鏈一斷，人口老化，開發郊野公園

只要一轉勢

業主會拿拿聲高位放

等過幾年低位再入番貨，成功一變二，二變四

好似股票咁

剛性需求會縮番入老母個西到

因為諗住遲啲上平啲