這2天，兩大新盤一Q成交超過700間，仍有大量準買家買不到，在六月必繼續成交，部分購買力會移交到二手市場，使二手成交倍增。
最近有分析者認為，樓市必有周期、循環，筆者有以下見解：
1.經濟週期的出現是源於自由市場，市場中的自動機制，使週期出現。
2.經濟週期主要源於供應需求的原理。
可是，香港樓市與其他地區不同，諸多限制，不只是辣椒，規則規舉亦十分多，是自由市場或是計劃自由市場？留給各位自行思考。
逆週期的香港樓市，已出現良久，到現在還在探討週期不週期，實在有趣。
巴打, 可唔可以講多d 「逆週期的香港樓市」, 最好有埋邊個時段, 同屋企人傾用, 唔該哂
上網可google由93至今既樓價、租金指數，經濟週期一般來說，是指經濟好的時候，自由市場或政府的機制，會壓抑各項東西來令金錢的價值不致增加太高（可以用物價來理解），各項東西包括降低政府對公共的開支、調高稅收、利息等。
香港樓市為何是逆週期？
97年後 樓市隨著經濟recession 而下降是順週期
03年後 樓市隨著經濟好轉而上升 是順週期
08年 經濟股市泡沫爆破，香港樓市只是週整，沒有大幅度下滑
11、12年 陸續加辣，包括Ssd Bsd 等，學者大多認為是政府認為樓市過於熱烈，希望壓抑，但事與願違，樓價指數只下降1-2個月，其後繼續上升
16年 再加辣 效果如何 不多說
到最近 香港政府以保護銀行為主，是防止爆破，免香港墮入負債之都
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