居屋2018(4)
Steam
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25K業主(按揭)
2018-11-16 19:31:40
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油塘糖黐豆
2018-11-16 20:41:24
好似有d款項 居屋係唔使比咁多?
Jeffrey也謝鳥
2018-11-16 20:42:53
經紀果筆
其他當參考下先
銀包想旅行
2018-11-16 20:46:41
裝修係入伙後費用 同申請按揭無關
可以先省略
電腦大頭皮
2018-11-16 20:59:01
居屋唔洗俾經紀,
要俾律師費,釐印+首期10% , 即係1+9+40萬= 49萬
裝修入左伙先俾嫁啦,入伙最快都要簡完樓幾個月
Steam
2018-11-16 21:26:35
啟德居屋管理費成三蚊一呎
油塘糖黐豆
2018-11-16 22:09:42
邊到睇
Steam
2018-11-16 22:14:58
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC5418TCR.pdf
電腦大頭皮
2018-11-17 04:31:20
印花稅收樓俾,無得計落按揭到分25年供
from某個公屋forum
子恒
2018-11-17 06:07:25
篇野個印花稅係講私樓...
居屋要計折讓前果個價
即係凱樂苑3房要比$337,485印花稅
而綠表按盡講緊首期係$233,990
希望抽到嘅巴打唔好失預算
ELIQUIS
2018-11-17 06:20:06
印花稅呀麻?變左釐印既 又唔係放租
同埋印花稅律師到時會話你知幾錢
首期就綠表5% 白表10%
裝修連傢私20萬應該無可能
一人單位應該得
最後,未落成嫁D居屋
重要政府去收樓先交比業主
所以揀完樓後幾個月入伙應該唔得
ELIQUIS
2018-11-17 06:21:05
好撚貴
貴一倍
改乜名都被人用左
2018-11-17 17:42:53
LM
大致多雲
2018-11-17 21:30:39
本身我同家姐一間公屋
遲下我結婚就應該會加我女友名,再移除我家姐
咁我女友個首置好似一早比佢老豆用左去買車位,依家個車位都賣左幾年
如果我未來結左婚去用綠表抽樓
想問個首置問題點處理?
會因為我無買過物業而計首置?
抑或會因為我女友已非首置而要交重d印花稅?
extrashot
2018-11-17 23:16:48
應該唔係,
一般買樓下買賣協議就要打stamp,而唔係我等到轉易契, 即係你揀完樓簽完買賣協議30日內份野要打stamp, 所以應該唔會等到收樓先俾錢。
不過我唔知居屋有無特別安排, 我就未聽過有。
Tsukihime
2018-11-18 00:10:08
印花+律師費收樓前幾日比,比完幾日後上律師樓拎收樓紙,第二日可以去收匙,收匙果時要交管理費同一堆雜費
利申:上年揀樓,前兩個月先收樓
油塘糖黐豆
2018-11-18 00:19:09
換句話說,在首期以外,一層400萬的樓要預算的金額還有:
經紀佣金 4萬
律師費 1萬 (收樓比)
釐印費 9萬 (收樓比)
裝修傢電 20萬
總計: 34萬
extrashot
2018-11-18 00:22:19
Thank you
Tsukihime
2018-11-18 00:31:41
律師費邊洗1萬, 用返房署律師好似3-4k
姐係揀樓果時最少比5%/10%首期, 跟住會叫你上律師樓簽d野+比2百幾蚊手續費, 之後等關鍵日期收樓(通常會遲), 收樓前果幾日就比埋稅+律師費, 收樓果日比7-8個月管理費(3個月按金+預繳+特別基金+泥頭費)
但今次個關鍵日期應該早左?好似都差唔多起完
ELIQUIS
2018-11-18 05:17:04
「居屋要計折讓前果個價
即係凱樂苑3房要比$337,485印花稅
而綠表按盡講緊首期係$233,990
希望抽到嘅巴打唔好失預算
」
上面有巴打講左稅幾錢了
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