居屋2018(4)

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好似有d款項 居屋係唔使比咁多？

經紀果筆
其他當參考下先

裝修係入伙後費用 同申請按揭無關
可以先省略

居屋唔洗俾經紀,
要俾律師費,釐印+首期10% , 即係1+9+40萬= 49萬

裝修入左伙先俾嫁啦,入伙最快都要簡完樓幾個月

啟德居屋管理費成三蚊一呎

邊到睇

印花稅收樓俾，無得計落按揭到分25年供

from某個公屋forum

篇野個印花稅係講私樓...
居屋要計折讓前果個價
即係凱樂苑3房要比$337,485印花稅
而綠表按盡講緊首期係$233,990
希望抽到嘅巴打唔好失預算

印花稅呀麻？變左釐印既 又唔係放租
同埋印花稅律師到時會話你知幾錢
首期就綠表5% 白表10%
裝修連傢私20萬應該無可能 一人單位應該得
最後，未落成嫁D居屋
重要政府去收樓先交比業主
所以揀完樓後幾個月入伙應該唔得

好撚貴 貴一倍

LM

本身我同家姐一間公屋
遲下我結婚就應該會加我女友名，再移除我家姐
咁我女友個首置好似一早比佢老豆用左去買車位，依家個車位都賣左幾年
如果我未來結左婚去用綠表抽樓
想問個首置問題點處理？
會因為我無買過物業而計首置？
抑或會因為我女友已非首置而要交重d印花稅？

應該唔係，
一般買樓下買賣協議就要打stamp，而唔係我等到轉易契， 即係你揀完樓簽完買賣協議30日內份野要打stamp, 所以應該唔會等到收樓先俾錢。

不過我唔知居屋有無特別安排， 我就未聽過有。

印花+律師費收樓前幾日比，比完幾日後上律師樓拎收樓紙，第二日可以去收匙，收匙果時要交管理費同一堆雜費

利申：上年揀樓，前兩個月先收樓

換句話說，在首期以外，一層400萬的樓要預算的金額還有：

經紀佣金 4萬
律師費 1萬 （收樓比）
釐印費 9萬 （收樓比）
裝修傢電 20萬
總計： 34萬

Thank you

律師費邊洗1萬, 用返房署律師好似3-4k
姐係揀樓果時最少比5%/10%首期, 跟住會叫你上律師樓簽d野+比2百幾蚊手續費, 之後等關鍵日期收樓(通常會遲), 收樓前果幾日就比埋稅+律師費, 收樓果日比7-8個月管理費(3個月按金+預繳+特別基金+泥頭費)
但今次個關鍵日期應該早左?好似都差唔多起完

「居屋要計折讓前果個價
即係凱樂苑3房要比$337,485印花稅
而綠表按盡講緊首期係$233,990
希望抽到嘅巴打唔好失預算」

上面有巴打講左稅幾錢了