【CCL橫行】低調置業討論區(64)

VicF · 2017-09-08T21:28:47+08:00

網上按揭壓力測試 http://mreferral.com/affordability-calculator.html 網上銀行估價匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html 恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search 渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html 中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html 留意網上估價與實地銀行會有出入按揭成數及條例 http://centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=667&article=42803&para1=2 兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php 有關傢私買賣 http://furniture.28hse.com http://ikea.com/hk/zh http://innshops.com 另外上強國訂做購買可以平啲裝修類 http://guanre.com 香港裝修黃 http://decocare.com 裝修網 http://hkdecoman.com/jsp/main.jsp 裝修佬以上並非推薦按揭保險 http://hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html 印花稅計算 http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭放租要5成按揭 cash rebate 1% vs 1.x% 簡單而言：例子買4m樓，借3.6m 1. 手頭緊：揀1%cash, loan size 借足再extra 比1%cash （即 4mx0.6x1% = 24,000) 2. 手頭唔緊：揀回1.6%，扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢佢1個月內回返比你變相同eg1 既loan size 少左 1.6%，利息少D （即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400，比起例子1，你成交果陣暫時要比多38,400，銀行一個月內退返比你） P.s : 每間銀行計法大致一樣，但都有唔同，例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行，詳情問banker

VicF

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炭燒三文魚 2017-09-13 00:52:35

我講後衰，應該話係少配套

greatsoup 2017-09-13 00:53:03

麗港6球有些少難度. TKO似乎唔係你心水港灣唔熟, 感覺升值能力麻麻.

港灣先升得勁
最細321呎，lump sum 細
最多人捧，話晒九龍細過20年屋苑六球下
見住佢呢一年半升左一球半....

不過依家港灣六球有阻力，俾得四成首期既不如買大d既
你依家要市區屋苑唔計荃灣得番港灣，得寶，淘大，新光雙支樓
將中廣都可能無，要諗新都城
所以綜合你要新就只得港灣

淘大做左，得寶未，聽聞傾唔掂，新光裝左但部lift 勁舊

Ponstan 2017-09-13 00:53:05

大西北，西鐵直落，上到車的話

咁只能得麗港

有期數好近地鐵，仲有巴士總站。但唯二壞處係長實樓同500+呎兩房。exactly 517 星河名居做緊三房。lump sum 大就升得奇慢

餸係得咁多唔通仲要諗個飯要唔要炒底咩

我個一蚊呢? 2017-09-13 00:53:33

我講後衰，應該話係少配套

我知呀

如果麗港有6m我真係會衝

Ponstan 2017-09-13 00:53:33

麗港6球有些少難度. TKO似乎唔係你心水港灣唔熟, 感覺升值能力麻麻.

港灣先升得勁
最細321呎，lump sum 細
最多人捧，話晒九龍細過20年屋苑六球下
見住佢呢一年半升左一球半....

不過依家港灣六球有阻力，俾得四成首期既不如買大d既
你依家要市區屋苑唔計荃灣得番港灣，得寶，淘大，新光雙支樓
將中廣都可能無，要諗新都城
所以綜合你要新就只得港灣

淘大做左，得寶未，聽聞傾唔掂，新光裝左但部lift 勁舊

其實港灣除左叫做市區樓同新之外真係唔係好得
話近奧運？其實又唔近
6m內細到仆街
我都係唔考慮佢算

都行到去南昌站嘅

greatsoup 2017-09-13 00:53:46

以為睇歐聯

要賺啲錢

greatsoup 2017-09-13 00:54:24

麗港6球有些少難度. TKO似乎唔係你心水港灣唔熟, 感覺升值能力麻麻.

港灣先升得勁
最細321呎，lump sum 細
最多人捧，話晒九龍細過20年屋苑六球下
見住佢呢一年半升左一球半....

不過依家港灣六球有阻力，俾得四成首期既不如買大d既
你依家要市區屋苑唔計荃灣得番港灣，得寶，淘大，新光雙支樓
將中廣都可能無，要諗新都城
所以綜合你要新就只得港灣

淘大做左，得寶未，聽聞傾唔掂，新光裝左但部lift 勁舊

其實港灣除左叫做市區樓同新之外真係唔係好得
話近奧運？其實又唔近
6m內細到仆街
我都係唔考慮佢算

greatsoup 2017-09-13 00:55:05

我講後衰，應該話係少配套

greatsoup 2017-09-13 00:55:48

麗港6球有些少難度. TKO似乎唔係你心水港灣唔熟, 感覺升值能力麻麻.

港灣先升得勁
最細321呎，lump sum 細
最多人捧，話晒九龍細過20年屋苑六球下
見住佢呢一年半升左一球半....

不過依家港灣六球有阻力，俾得四成首期既不如買大d既
你依家要市區屋苑唔計荃灣得番港灣，得寶，淘大，新光雙支樓
將中廣都可能無，要諗新都城
所以綜合你要新就只得港灣

淘大做左，得寶未，聽聞傾唔掂，新光裝左但部lift 勁舊

其實港灣除左叫做市區樓同新之外真係唔係好得
話近奧運？其實又唔近
6m內細到仆街
我都係唔考慮佢算

都行到去南昌站嘅

炭燒三文魚 2017-09-13 00:55:53

大西北，西鐵直落，上到車的話

麗港6球有些少難度. TKO似乎唔係你心水港灣唔熟, 感覺升值能力麻麻.

港灣先升得勁
最細321呎，lump sum 細
最多人捧，話晒九龍細過20年屋苑六球下
見住佢呢一年半升左一球半....

不過依家港灣六球有阻力，俾得四成首期既不如買大d既
你依家要市區屋苑唔計荃灣得番港灣，得寶，淘大，新光雙支樓
將中廣都可能無，要諗新都城
所以綜合你要新就只得港灣

greatsoup 2017-09-13 00:56:14

以為睇歐聯

要賺啲錢

greatsoup 2017-09-13 00:57:07

大西北，西鐵直落，上到車的話

麗港6球有些少難度. TKO似乎唔係你心水港灣唔熟, 感覺升值能力麻麻.

港灣先升得勁
最細321呎，lump sum 細
最多人捧，話晒九龍細過20年屋苑六球下
見住佢呢一年半升左一球半....

不過依家港灣六球有阻力，俾得四成首期既不如買大d既
你依家要市區屋苑唔計荃灣得番港灣，得寶，淘大，新光雙支樓
將中廣都可能無，要諗新都城
所以綜合你要新就只得港灣