富瑞稱,基於市場波動性加劇,而且企業於關稅前提前部署,4月份非利息收入勢頭仍然良好,但有關勢頭或於第二季末或下半年逐步消退,而港銀未來潛在向上的催化劑,將是更積極的資本回報。
監管機構將於5月底公布巴塞爾資本協定3.1實施後,銀行最新的資本要求。富瑞預期,恒生銀行 (00011) 或於公布中期業績時,宣布20億至30億元回購計劃,中銀香港 (02388) 則要更多時間消除監管障礙,料中銀會於第四季進行50億元回購。
HIBOR回落可紓緩資金成本壓力
地產股方面,富瑞指,現時實際按息已銷定於3.25厘,除非調低最優惠利率(P),HIBOR需進一步降至1.95厘以下,才能令實際按息出現改變。該行預期,若聯儲局7月減息,港銀或會跟隨將P調低0.25厘,預期CASA利率會在兩次減P後,再次回到0息,但實際按息要進一步回落,則取決於HIBOR走勢。
富瑞表示,雖然HIBOR回落可紓緩收租股及發展商股的資金成本壓力,但仍偏好收租股多於發展商股,主要由於兩大原因:(1)發展商尚未完全考慮物業發展利潤率的下行風險,導致以派息為基礎的新鴻基地產 (00016) 及長實 (01113) 面臨下行壓力;(2)部分收租業主具特定催化劑,如領展 (00823) 將被納入港股通、太古地產 (01972) 重組資產等。