而家睇翻都覺得CLS
https://852.house/zh/newses/8391
自2004年起租用旺角朗豪坊已有10年的UA戲院,將於下月底租約期滿後遷出,戲院舖位將由黃百鳴旗下天馬娛樂(8039)租用。土地註冊處資料顯示,天馬娛樂簽訂的10年長租約,新租每月高達480萬元以上,連同其後每年加租2%,10年租約總值料逾6億元,加上廣告等收入分成,可謂天價租務成交。與2004年時UA舊租每月僅約50.5萬元比較,加上連同兩成營業額分成等,月租共約120萬元,10年租金加幅最少3倍。
新租約的首12個月基本租金為483.3萬元,其後每年加幅2%,至第10年基本租金加至每月577.6萬元,另須加上營業額分成,包括特許權收入12%及銀幕廣告收入38%。此外,若每月票房收入38%及銷售收入12%的總和,減去基本月租後為正數,則須再支付該筆分成。