其實好多老牌大型屋苑 都就5-60年樓齡 佢地最終係會點

如果地鐵廠/商場上蓋樓呢

例如康城

好難，現實係好多人就算層樓爛到仆街，當你要收佢既時候佢就會叫高100%黎賣，咁每個人想賣多啲都係人之常情可以理解，但現實就係要deal with 咁多小業主係極難，同埋係好難用市價收到，小業主唔會理你有幾多重建價值

都無因為以上既原因發展商完全計唔到數，所以你從來無聽過有發商展有興趣收大屋苑重建，唐樓得幾份業權都收到仆街，你幾百份幾千份點收？投地好過啦，可況而家啲地平左咁多

要砸住筆錢十幾廿年
淨係資金成本都夠襟計
仲有行政費？拆樓費？
仲要唔肯定最後收唔收得成
風險高回報少
冇新增地積比，根本冇得玩

你呢個問題樓齡從來唔係考慮因素
重點係有幾殘, 樓齡大但保養得好一樣無問題
樓齡細但保養得唔好, 結構一出問題, 光速通過個新法例強趕晒d人出去

咪叻唔切啦
所以我咪有講補地價囉
OIE 起到咁高，最起碼顯示到這區的高度限制係幾高
有啲區域如果阻住飛機航道，直頭無得搞㖭
本身個項目嘅 Plot Ratio 可能無咁高，但唔係無得加，可以同政府傾，要過到規劃署、地政署, etc，但係到最後都係講錢，即係補地價

呢d樓到40歲果陣就應該諗定後路，一係業主夾比都錢發展商原地重建，好似公屋咁

咁層樓要跌到仆街先計到數

望天打掛等人收購

果啲貴嘅係地價而唔係樓價
分清楚樓價同地價先
樓只會不斷折舊再貶值

答唔答到你問題？

收購重建囉，個價啱唔啱心水另計

政府唔會介入
業權佔最多係黨鐵/大地產商

基本上等佢地自己收返去起

半山銅鑼灣北角大把呢啲半百舊樓啦

屌呢啲先係留言
班傻好一直都唔係討論
淨係FF唔會跌 一定企硬

到時試下到時危樓冧一棟
唔drop to zero都跌一半啦on9

大把就等於一定唔洗搞

連登都大把弱智仔呀
咩都唔諗就亂鳩留廢話
你係唔係其一？

反而康城呢啲到左30年就真係一路跌返落去
唔通重建180層咩

冧一棟
你仲好意思話人ff

新一定好過舊樓齡絕對影響樓宇結構

日久失修keep到999年？
所有嘢都會冧、仲要起咁高⋯⋯

一定大維修

唔塌就冇事喇

馬頭圍道

拆上面啲樓應該唔影響到下面啲建築物

帝國大廈，是一座位於美國紐約州紐約市曼哈頓的一棟裝飾藝術風格的摩天大樓。其建築是由什里夫、蘭姆和哈蒙建築公司所設計，於1930年至1931年期間興建

佢重建左先講