其實好多老牌大型屋苑 都就5-60年樓齡 佢地最終係會點

全港都收得使鬼等期限

駁唔到

太古城個case



前提大家仲認999年契同樓市有升有跌

真，銀行借mortgage年期要用75-樓齡唔識嘢

單支樓等收購
一係等土瓜環咁成棟收皮

大屋苑先有趣
如果收購重建 邊個食得起

碌碌下見到drop to zero個comment
先發現係打飛機post
出返去先

紐約曼哈頓果堆摩天大廈樓全部都80-90年樓齡啦，只要維修得好一樣用得

樓主唔怕比連仔笑係留港撚？？？

成班乞衣買唔起緊係唱衰啦

租下八文樓個個禮拜高鐵去旅行
整埋大陸牌 租車低到60蚊一日
西九龍去深圳北轉 去全國都得

打少d飛機啦，船期呢？ 幾耐一班呀？交通費呢？港島除左南區就真係任何一個地方都唔使睇時間落街求其截架的士幾十蚊半個鐘就返到中環啦。車都唔塞下，無得輸

冇錢接收架

到時將樓價壓到去60年前咪得
輕輕

你係2047 年穿梭機返嚟? 你predict 定真係知

除白衣人外
附近嗰d 都係大陸人黎
所以當年警察唔去係啱都唔係特區政府監守地方

其實香港啲樓keep住維修保養可以預期用到幾耐？

大型屋苑啲保養做得好好
你睇個價仲幾硬 而且個個月有成交
就知有排都唔駛諗

政府唔企出黎都好難做
美孚第一期果啲50年，同尾期果啲都差幾遠
就算重建，範圍同安排都唔知點定
仲要個項目咁大
樓價就算高位橫行
都無私人發展商肯做
收地已經天價，未計時間起釘子戶
又唔知收哂之後，再起好之後
個市係點
蝕既話係絕對有機會蝕到永不翻身
市場上咁多其它機會
唔會揀呢啲做

大型屋苑重建
如果政府唔牽頭根本搞唔到

但香港個d係咪算保養得唔好

有諗個呢個問題
我覺得反而居屋/租置舊樓易解決過私樓
一般屋邨個密度都起得好疏下，尤其係80-90年代公屋
如果政府以公/私形式好似市建局咁收樓，然後再起密啲，都係有得賺

wiki佢其實有6期, 全邨萬三伙我當收購10M一戶咁都係1300億(大把成交唔到呢個額), 依次拆返開6期重建, 幾大發展商應該會有興趣入標又無話食唔晒...
補地價起高一倍再規劃吓縮細啲單位到時起夠2.5萬戶其實都係兩年既樓宇落成量...
其實呢啲現代建築玩百二三年無問題, 每十年執一執你屋企裝修都要啦...

明明太古個校網好垃圾下