其實好多老牌大型屋苑 都就5-60年樓齡 佢地最終係會點
Never祖DtLookUp
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以前啲咸水樓清哂未
收購完返嚟再起
要賣幾多錢一呎
要賣幾多錢一呎
重建後點賣收購價60%阿 邊有咁高水
用儘地積比就唔收得？？
就算40.60層地理位置好 拆咗重建 40-60層 一樣有得賺 就太古城普遍都17-19k
將來普遍市區新樓去到30k起步 咪會有人收黎重建囉
同樣80年代既人 買黃埔花園先600-700蚊一尺
有冇諗過會升到而家個價？？？
用儘地積比就唔收得？？
就算40.60層地理位置好 拆咗重建 40-60層 一樣有得賺 就太古城普遍都17-19k
將來普遍市區新樓去到30k起步 咪會有人收黎重建囉
同樣80年代既人 買黃埔花園先600-700蚊一尺
有冇諗過會升到而家個價？？？
到時整條新例，樓齡一家年期以上嘅樓要強制俾政府驗樓，唔整就拉人強拍
你無睇清楚
係業主拎錢去求連登仔接收
係業主拎錢去求連登仔接收
你咪睇政府幾時拆公屋就知幾多年最合成本效益
https://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%BB%89%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E9%82%A8
西環邨 1959年 60年+都係10年內重建
我就想知你邊度來既source話可以玩百二三年?
https://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E5%BB%89%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E9%82%A8
西環邨 1959年 60年+都係10年內重建
我就想知你邊度來既source話可以玩百二三年?
又請大陸仔做
其實我只係想講佢又未去到話大到不能重建, 都係睇班業主有幾大咬, 風險就咩地方都有, 除非佢哋退出地產市場唔再玩...
真係有果一日肯定會補地價加地積比, 政府可能真係將額外地積比以幾千蚊呎豪畀發展商幫手重建...
真係有果一日肯定會補地價加地積比, 政府可能真係將額外地積比以幾千蚊呎豪畀發展商幫手重建...
同埋咁大舊錢
仲要咁長時間，睇唔透後市
輸左會輸身家喎
除非市場無其它機會啦
（仲要香港無，第二度都要無機會喎；香港養大既地產商世界上數一數二叠水）
唔係的話
如果你公家唔落水，睬你都傻啦
仲要咁長時間，睇唔透後市
輸左會輸身家喎
除非市場無其它機會啦
（仲要香港無，第二度都要無機會喎；香港養大既地產商世界上數一數二叠水）
唔係的話
如果你公家唔落水，睬你都傻啦
Diu 咁宜家討論緊太古城呀嗎
咁講校網就係同其他區比
其實睇保養啦
但賣左，業權分散
保養好難做得好足既
一個大業主又唔同講法
但賣左，業權分散
保養好難做得好足既
一個大業主又唔同講法
我當樓價呢刻freeze, 美孚6-70年樓殘到1萬蚊呎樓下收返來, 劏細啲單位全部3-4百呎呎價要2.5萬都唔係話唔得, 搵政府補地價加地積比可能3千一呎再起多6成面積出來...
無政府推唔會成事, 要靠自由市場咁美孚等跌到6千先啦...
無政府推唔會成事, 要靠自由市場咁美孚等跌到6千先啦...
再咁講 直接住灣仔區跑馬地
宜家就係啲中產小康要港島校網
就住大size 屋苑
個囡要讀Paul con, 你住太古定大西北？
宜家就係啲中產小康要港島校網
就住大size 屋苑
個囡要讀Paul con, 你住太古定大西北？
點會俾你一換一，只會好似依家咁
一係100%拎錢走
一係賠部份+份綠表同優先購買
依家啲舊樓點做根本冇人知，你問下李長官點做
佢最多咪同你講背靠祖國冇野做唔到
太古 黃埔 美孚 呢啲擺明仲有好高空間向上發展
收20層可以起40層，至少都幻想到可以點解決
反而依家荃灣 沙田果啲，40年樓但又30幾層
除非俾佢起到60層，唔係邊個會出黎重建
一係100%拎錢走
一係賠部份+份綠表同優先購買
依家啲舊樓點做根本冇人知，你問下李長官點做
佢最多咪同你講背靠祖國冇野做唔到
太古 黃埔 美孚 呢啲擺明仲有好高空間向上發展
收20層可以起40層，至少都幻想到可以點解決
反而依家荃灣 沙田果啲，40年樓但又30幾層
除非俾佢起到60層，唔係邊個會出黎重建
我係想講你尾果三句有問題, 即使年年升一成五年升6成都計唔掂條數...
你又反過來問我掂賣貴6成, 咁你尾果三句就唔好講只要年年通脹就唔係問題啦.
你又反過來問我掂賣貴6成, 咁你尾果三句就唔好講只要年年通脹就唔係問題啦.
呢家剩係諗 點樣起得最快 最細 最貴
舊樓到時再算
舊樓到時再算
珍
咁應該用邊道做指標？
元朗八鄉？
咁應該用邊道做指標？
元朗八鄉？
成本效益同住屋需求有關, 呢個係另一個討論.
我只係話啲樓只要keep住維修, 有爛石屎就打咗佢不斷修補要捱過百年無問題.
我只係話啲樓只要keep住維修, 有爛石屎就打咗佢不斷修補要捱過百年無問題.
多鳩魚
大屋丸幾多伙你怕佢冧
個個住到風生水起儲到舊錢
你新樓果班節衣縮食咪又係日日朝九晚五
橫掂都過唔到2047 點解唔買大間啲既大屋丸住
走去買啲又貴又唔抵既socall新樓又黑廁又開廚
以前QC同依家QC差幾撚遠
住新樓唔一定穩陣架
錦上路站柏瓏施工未依圖則 屋宇署：部份支柱鋼筋安裝錯誤
大屋丸幾多伙你怕佢冧
個個住到風生水起儲到舊錢
你新樓果班節衣縮食咪又係日日朝九晚五
橫掂都過唔到2047 點解唔買大間啲既大屋丸住
走去買啲又貴又唔抵既socall新樓
又黑廁又開廚以前QC同依家QC差幾撚遠
住新樓唔一定穩陣架
錦上路站柏瓏施工未依圖則 屋宇署：部份支柱鋼筋安裝錯誤
重建可以起幾高係睇分區大綱圖﹐唔關附近幾高事。
太古城高限90,105,120mPd。至於係幾高俾張舊圖大家參考吓
(Building 2A/2B 已經高度之後改咗)
宥興趣可以自己睇吓全港高度限制: https://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/
太古城高限90,105,120mPd。至於係幾高俾張舊圖大家參考吓
(Building 2A/2B 已經高度之後改咗)
宥興趣可以自己睇吓全港高度限制: https://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/
長知識早排先有停車場成個倒塌
個啲唐樓的建築方式有問題（即係咸水樓），加上提供單位太少，地段值錢先急住重建。未重建的只係等佢結構出現問題再低價收購姐
現時老牌大型屋苑都已經係高樓大廈。除非日久失修結構出現問題，正常用石屎起的樓都可以輕易住超過100年
現時老牌大型屋苑都已經係高樓大廈。除非日久失修結構出現問題，正常用石屎起的樓都可以輕易住超過100年
附合國情