其實好多老牌大型屋苑 都就5-60年樓齡 佢地最終係會點

太多類似個post 以為同一個

發覺傳統藍籌屋苑無哂防守力
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你幾多歲…..😅成年人仲靠講住邊黎存在感，而家出嚟都講咩職業同埋喺邊度做先啦

新樓而家係咁蝕讓喎，真係有跑贏到咩？

我就主要唔係用新界市區咁分，正如頭先咁講新界兩房早幾年炒得好起，但三房完全落後

你買樓唔係買基金，好難咁籠統地用成個板塊分勝負

主要》主張

你小學未畢業？ 咁既廢話都講得出，做AA專業少少啦好冇，學人講職業，話做醫生呀但住天水圍好冇？ 做ibank呀住屯門又掂唔掂呀，我冇做野住灣仔咁你笑9我呀，你咁sell死左啦AA

會放寬配合市區發展

重建會及好多問題，唔問止錢。幾時搬，個設計係點，有咩設施，地積比率可能又唔同左，以咁多戶既屋苑來講難過登天。
我個人估計，係首先會大家會夾錢維修，去到有一刻整無可整／變成危樓大家就會識驚，跟著田生呢d公司就會樸出來凶大家，話會死人冧樓之類，到時保費又會大升...etc，跟著以平價收哂(地皮價-拆樓費-專業費用-利潤)啲業權，再大規模重建。按現時法例，過50年樓齡只須要7成業主支持。
所以舊樓一向都有折讓，同時亦顯示出租物業俾人其實成本唔細，除咗扣利息之外仲有一筆折舊費

主席發發
收回佣都發過豬頭

廢老冇錢維修
又冇人收購重建果d
總有一日會冧
冧下一棟 冧下又一棟
死得人多就會迫到正苦處理
最後叫d 發展商賤價收購
d廢老業主揸住棟危樓走出黎遊行抗議
跟住俾人拉晒
然後發展商起d 新樓出黎
又有一班未來廢老買

等下就得架喇，變咗危樓／甚至冧咗其中一棟就得架喇，冧咗，用三成價錢同你收，未冧有五成，咁就個個都賣架喇

Er 其實好難比較 就算你話新樓 第一批同第三四批都可以差好遠

我重申我唔係吹捧新樓，只不過如果50年港島嘅舊樓同10-20年嘅新界樓，我寧願揀新界姐

會自己冧

🤣🤣🤣你話點就點囉 講做醫生使乜講住邊
講真係幾十歲人，仲要講自己住邊拎成功感真係好悲哀

唔通講你個新樓會所咩，咁就真係悲哀，蝕到你傻呀傻仔

起碼過多30,40年先再諗啦
到時係咩世界都唔知

其實之前葵芳有棟除左個基地結構之外 全棟所有野重新再賣
第時一d 高樓層既樓可能用呢個方式去翻新。
講真80年代d 樓翻新做維修算簡單，反而想知而家個d 咁起法第時再大維修會點攪

新你老母咩😂幾時有講住新樓
笑死人咩？唔通你落老蘭同人講第幾句就問你住邊？

做AA都唔識做，唔通人地ibanker你推人買天水圍叫人坐多10分鐘車咩你都on99 ，location 都唔撚識你食得屎啦

“第一批同第三四批都可以差好遠” <<呢個係有道理

康城四期打後，都係頭果一兩批買先賺得多

到一手買家賣出，二手接貨果班而家仲輸緊呢啲咪新樓跑輸舊樓囉

你又睇吓grand yoho均價維持16k都好幾年，康城一至三期二手價長年12-14k

太古城跑得贏呢啲，但瓏門、midtown呢啲又跑贏太古。天晉部分期數個價一手貴過太古，但近年又一路同太古差唔多

三房又有頭先所講市區普遍跑贏新界嘅現象，根本係互有輸贏

未來發展集中晒喺新界西同港島，我就唔會咁籠統淨係用新界市區同樓齡咁分，亦唔會好似做球迷咁只捧一邊

😂😂😂A乜9
你自己都第一句講人哋ibanker
你講嘢完全沒logic 一味係度吠

你有logic ? 港島樓尺價貴過九龍新界呢d已經係常識，你都可以問點解，仲叫人坐多10分鐘車，你有病？ 你𣎴如叫住半山個d買將軍澳