其實好多老牌大型屋苑 都就5-60年樓齡 佢地最終係會點

其實啲摩天大廈又點算呢？起到咁7高，要拆都唔簡單

竟然真係估唔到美孚仲做到30年

都係逼你組立案法團夾錢大維修，因為可以Claim返政府部份錢

笑死
英國啲樓閒閒地都三五十年
過百年都大把

個問題係過百年都會遇到要唔要重建，會唔會變危樓，要唔要超級大維修之類問題

你只不過將件事推遲左，或者推比個孫，個孫到時都會有呢個題題，然後你就睇唔到，死撚左，當無左件事

2123年 依個帖啲人都香曬

帝國大廈係鋼結構
咪同普通鋼筋混凝土大廈當同一樣嘢

擔心乜鳩
你哋老死
太古城都未拆

120mPD 指建築物離主水平高限，減埋地盤自身mPD 先至係建築物自己剩高限制

25層住宅當每層起盡3.5米高就只係87.5米
地積比方面嗰邊嘅住宅甲類地無另設限制，跟 Cap123F BPR ，過 61 米已經係 10 倍。

簡單啲講，喺嗰個 OZP 範圍內，限高 90mPD 又或者無限 mPD 起到高過嘉亨灣都好，每1千呎地盤面積都係起盡有1萬呎住宅樓面，唔會起得高啲就可以總面積高啲。

好似美孚咁計
其實上面講既野都唔係無道理
當一個樓宇/屋苑去到一個歲月, 維修費係愈來愈貴, 就算做幾多PRE ACTIVE既方法都係阻止唔到 , 用幾多錢都係於事無補
等佢變危樓果陣, 政府就可以界入, 否則擺到80 90 年都應該無問題 係班業主將來愈來愈比得多錢保育 直到放棄 / 無水為止

本來磚頭會折舊⬇️
但地價keep住升⬆️⬆️⬆️

石屎野過50年加速老化⬇️⬇️
香港地價又下跌⬇️
應該會慢慢drop to 政府賣地價

D古董業主開始離撚晒譜啲例子笑到gapgap 聲
帝國大廈，法國古堡，英國排屋
香港私樓石屎起咋，三十幾層住人，每層多戶損耗大，咁都有得比嚟J一番

你哋不如集中返精力J返名校網，交通同生活配套啦，咁樣無咁醜

鉛水公屋

樓上樓下漏水都玩死你

呢個世界好多大型基建用石屎起
唔通堆大橋，水壩用70年就拆咩

可以向下發展-18層

3 50年嘅高密度住宅係大把，

過百年嗰啲一戰就起好，你搵俾我睇有幾多係30層每層15戶？仲要大把？吹水唔抹嘴

有幾夾硬呀
我講緊係真實例子
係你地唔信仲有人鐘情太古呀嗎
你地覺得佢無價值姐
但我可以講你地知，去到呢一刻仲係有人買黎for校網
仲有好多人搬走咗都想返返黎住
你地咪唔好信囉
同埋你地有冇去過架，新就一定唔新架喇
但肯定唔會霉霉爛爛
我喺東區長大東區返工架diu
同連登仔講嘢真係哂9氣


再過多十年廿年點？香港大把樓住到60年都未收皮啦
啲業主咪住到百年歸老囉，佢地都上哂岸啦，逆按揭就得
高價收購重建就難，地積比列用盡
香港都未有咁大型屋苑試過咁樣收購重建，邊有人敢寫包單會點

不過唔知香港邊D樓係咸水樓或者結天台外牆防水做得差

你走先，康城L沖緊入黎

班古董但非藍籌業主開始心急想捍衛自己物業，點知語無倫次

你哋都風流得耐啦，前幾年日日踩wsp yoho novo青衣火炭白石角掃管笏，cls到連大圍都可以踩到一兩腳，點知踩踩下呃埋自己，真係覺得霉味走廊，曱甴地舖有價有市


你哋要繼續企硬，互相監督，減價正仆街，嚟緊每月所有乜乜花園乜乜城都價量齊升，咪撚輸比新樓同埋半新樓