良心AA 您問我答 49

用明線入屋，或者大裝爆返個位

港灣三房上個月都係八球左右

基本上近山都一定中架啦

過億维修費⋯⋯

睇佢點夾法啦，都聽過有D收費正常嘅

到維修個日 都賣左啦

有啲入伙三年幾已經要第一次整，二千幾萬

2000幾萬 成個KOKO hills 好似1000伙都無

如果個斜波有滲漏，要加固，幾千萬少不免，不過以前Sell HK賣樓嗰陣留幾千個reserve做，係五年內同你洗哂好正常啫

先每個月每戶交多一千管理費做維修基金

所以通常有斜波嗰啲盤一定會平少少一舖清袋就係咁解

佢仲肯留幾千個響度咪算好囉

你係咪真係識定亂up
好多居屋都係要搞斜坡，你咁講好多屋苑都要破產

如果斜坡第一次平整咗，好似koko hills 個啲見到已經起晒骨，唔駛點維修，剪下草，搵人檢查下，一年10萬左右。

有啲就交樓時未整好比業主，但斜坡無即時危險，好似明翹匯，果啲就發展商留咗幾千萬做維修基金。

唔好吹得就吹，全港最大地產商，房屋署管晒全港公屋，都用唔到咁多錢，淨係華富都40幾個斜坡

呢d斜坡仔都驚，咁你都係住公屋好了

安達臣呢d廿米高既石坡先係大茶飯

非風水
防煙門後係咪垃圾房？係既話每日開刪門會bang bang聲，睇介唔介意

突然轉軚既你

願聞其詳

我形容唔到，唔知係錯覺定點
齋睇個市好興旺，但發展商嘅舉動又好似異常地保守

又唔係話轉軚，只係市場舉動有D自相矛盾
所以先叫有種講唔出嘅古怪
我又解釋唔到

咁其實依家算唔算小陽春
同以往新年後嘅小陽春似唔似

其實發展商學四叔乖乖地慢慢賣就無野
依家個市場要推大盤1Q清好難啦
除非包賺 遲買貴幾十萬姐

你指一手同二手市場分別大？

我覺得係啟德同收地單野令到發展商無曬信心