良心AA 您問我答 49

樓主真係良心同業，呢啲寶貴心得大佬都未必肯教。。。
感動。。。。

唔好講到話教，只係當交流下
可能我嘅做法係錯都唔定

現實地講，大家做呢行都係想搵錢，而對我地黎講時間正正就係金錢
只係希望盡可能更有效率地運用時間
點樣可以將時間價值最大化，有時就係要取捨

我唔知幫你個Agent Service俾得好唔好啦
留返幾多俾個Agent，其實係你話事

緊係唔好講

咁又係，睇得透，我做左肆縮啦

地點未必岩洗Wo

請問有冇大埔區成交呢？🙏🙏

KoKo 簡樓攻略

簡單講，今次價單明顯係屈價錢，屋苑本身已經存在一定缺點，定位有小小雞肋，甚至係佢今次放出黎嘅單位，好多都係麻麻地，甚至俾著我係買家，呢口價我都未必會考慮

睇呢張高空圖會較清楚


先講一房
今次價單得6座J K 兩柱
首先第一樣，呢個方向全部向山，如果你簡呢邊，太低層有可能會出現近望山嘅壓逼感，採光亦可能會爭小小

兩柱之間真係要簡，我會先簡J，後簡K
K一黎響邊位，較容易受到旁邊7座E影響
相對上J個視野會較K闊
二黎K開門會對正消防門，相信風水嘅朋友可能會無咁中意


兩房分為開廚同梗廚
6座D我係俾我抽中，我都未必想要，會同koko一期對到正一正
6座C 都係低層側望內園，小心西斜，個人感覺一般
6座E 高層有機會會幾開揚，但向北，間屋採光有機會爭小小，列為次選
首選6座H ，向東南，高層個景應該會幾開揚幾正


梗廚方面得兩柱G同F
我會首選G，之後先F
除左頭先講嘅座向採光之外
F大20呎，但果20呎係大得唔實用，多左響個睡房走廊位

但你要俾錢買埋果一份
同埋F仲要有風水大忌，入屋開門即見廚房


當然呢個只係我個人睇法
可能大家諗法會有唔同，只供參考


如果有興趣入飛，又睇得起小弟，歡迎搵我幫手

上年突然暴跌係多人好多有家庭既人移民要放盤，導致人踩人加恐慌性連鎖效應有部分業主要錢唔要貨
朋友做開e-commerce 落ads compagin話今年同期keyword “移民禮物“既search volume得番上年同期3分一都無，再加上上年年尾已靜左咁奈，要買既始終要買

有朋友飛左照放盤，啲agent都知
但佢都一蚊唔減

移民唔代表要平賣

因為得投資樓先要交CGT
自住唔使交，或按年期交極少，所以佢唔急賣