良心AA 您問我答 38

地點問題，整定跑輸市，有愛就上

唔好買村屋未出滿意紙，又未補地價嘅樓花/現樓
注意路權
注意排污
最好問定車位

村屋嘅水好深，最好都係搵返專做村屋買賣嘅地膽代理行
你搵四大行嘅Agent，我諗大部分都未必太熟，佢地嘅村屋放盤亦未必太多

遲啲仲平

唔係呀 自住 睇過幾個單位入面都幾新淨 部分外牆又翻新過 係樓齡接近60年 係咪唔抵買？主要係貪佢地單位是正又比較實用

唔好玩啦，60年舊樓啲業主一來供滿晒經濟壓力細減幅少。 按揭成數低又，又要俾一舊錢去裝修，仲好有多暗病eg 鋼筋外面係睇唔到。諗唔到點解要買 ，買完你條女實炸型

樓主有冇見過舊樓業主聯合出售業權

作為五十幾年樓業主，我可以答你部分正確

佢地開積確實係非常方正實用足秤
如果你買返黎只係為自住，確實係唔錯
走廊出面你預左係殘，但自己屋入面整得靚仔就得
（你訓響間屋入面，唔係訓走廊嘛）

但你買得呢D樓，首先要顧兩樣野
1. 樓嘅結構多多少少會有D小問題，例如鋼筋老化氧化
所以日後會非常容易出現D滲水漏水問題

（大佬人地層樓仲傾緊第一次大維修，我呢度第二次都黎緊）

2. 按揭上，你預左年期會好短
唔好以為細Lumpsum易入閘，首期唔充足隨時仲難搞

半山聽過有Case係咁

樓主想問康城比較新個堆兩房開廚 可以叫到咩range 嘅價位
or 將軍澳區有邊度性價比嘅盤介紹

油塘朗譽(2房）大概價位會係幾多

你層舊樓可以試下玩聯合出售，最麻煩係要用好多時間說服其他業主

想八卦下你層舊樓喺邊區

火炭出咩佣？ 有興趣

你預開廚7舊起步啦，兩房梗廚就8舊中起步 （LP6果D）


將軍澳性價比最高，一定係三寶 將中 將廣 君傲灣架啦
地點點都好過康城，方便好多先
宜家7中左右已經買到最靚嘅貨
預算多小小就睇埋天晉

未知呀，我都有客等緊佢出消息

可以好肯定話你知，我果度係完全無收購潛力
伙數太多 業權太分散
地積比接近用盡

怪獸大廈隨時地積比用凸咗

樓主首推將中465

我唔否認我係將中465打手
如果你唔介意黑廁，預算到位無理由唔買佢

要光廁過隔離將廣

將中465 or 加少少天晉
其餘盤要劈價多個估價一成先考慮

好多人以為樓價跌咗 其實冇
https://lih.kg/3204148
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開始出現白卡業主

有冇人知海茵幾錢管理費？
呢家最貴既私樓管理費係8蚊？