良心AA 您問我答 38
咸濕寶寶俏嬰兒
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加息好有限制，之前3厘的確太低，但5厘已經接近core inflation，上調空間唔太多。香港個樓巿supply 主導，真係冇咩信心會大跌，感覺回多少少就差唔多到底。
如果普通盤/劣質盤仲有得跌，起碼要等fed停止加息
發覺依家d盤好兩極化，景靚eg 荃西向西汀九海真係硬過石頭
發覺依家d盤好兩極化，景靚eg 荃西向西汀九海真係硬過石頭
上面講左，息已經唔會點加。 再加上香港大銀行水浸，加息加回報同時加depsit funding cost，係高貸存比既情況冇咩so。
另一方面壞消息已經出左幾多(清零，移民，加息，零售巿道差)，睇淡既人佔大多數，用股市個mindset 來講見左底。
另一方面壞消息已經出左幾多(清零，移民，加息，零售巿道差)，睇淡既人佔大多數，用股市個mindset 來講見左底。
部分同意
香港樓市我自己都覺得唔會點樣大跌法，不過宜家一定未係最低位住
所以先話如果你搵到有個業主宜家就大劈價，呢D貨唔係唔可以考慮
如果之後真係大跌，宜家半價賣都買唔過啦
香港樓市我自己都覺得唔會點樣大跌法，不過宜家一定未係最低位住
所以先話如果你搵到有個業主宜家就大劈價，呢D貨唔係唔可以考慮
如果之後真係大跌，宜家半價賣都買唔過啦
我都係想聽下你睇法，始終自己唔會諗得通
靚貨持貨能力強嘛
你一樓劈佢價，轉個頭佢就封盤，留返黎自己爽住
咁點鋤價姐
你一樓劈佢價，轉個頭佢就封盤，留返黎自己爽住
咁點鋤價姐
香港我仲有件貨，不過而家佛系賣樓，扑傻瓜價就啋佢有味
自己知自己咩新鮮蘿白皮市場根本無乜貨
市場根本無乜貨點睇得出銀行水浸
所以… 美息加 0.75% x 2 但香港個 P 只係加左 0.375%
我就睇死fed 5%頂一年都有難度，us balance sheet liability咁高，好快要掉頭減。
呢下真係好絕望，香港好多人情迷大貓，冇息都幾千萬cash放係佢度
依家加P銀行要蝕錢，所以係就住黎加
呢個又唔係咁講，加息唔影響舊債。pay 開3厘都係繼續3厘，新果d先上
好多corp同政府，公營機構大把活期存款係度
每日都新債還緊舊債依家美國都赤
依家美國都赤師兄睇漏左個大佬老鮑一力降三會
老鮑一力降三會佢仲有做緊qt，要賣返當日qe買堆債。
佢5% risk free rate，即係手頭堆債要賤賣。
再加堆mbs underlying 當日低息,今日差唔多要renew。無啦啦3-5%變8-10%，你估幾多人會棄mortgage，到時雷曼no 2嫁喇
佢5% risk free rate，即係手頭堆債要賤賣。
再加堆mbs underlying 當日低息,今日差唔多要renew。無啦啦3-5%變8-10%，你估幾多人會棄mortgage，到時雷曼no 2嫁喇
唯有靠股市再加把勁追返樓價輸左個part啦
未必要賣，等佢自動到期已經得，好似定期咁可能中間蝕價但最終都本利收翻
賣唔到新債點還舊先
點解會有個咁既概念部印錢機收水機係佢度，都係佢電腦禁粒制update record 就昏
部印錢機收水機係佢度，都係佢電腦禁粒制update record 就昏