屯門樓討論（3）

舊樓 3百幾呎 好多開2房都正正常常

新樓真係發水太嚴重

首先利申， 住左屯門廿幾年， 之前細個住小欖（即係而家既轉車站）

四月入左市買山山， 但我尺價回曬之後15K 有找

掃管芴即係唔好攪， 自問咁多年我入去真係數得出（而家揸車上去引水道跑步先多番) 。由星提數到入面Oma Oma 珺龍灣， 如果選擇要行出黃金巴士站15分鐘走唔甩。入面有屋苑車，但你睇番元朗十八鄉嗰堆樓就估到有幾密。

配套， 出面得一間藍店茶餐廳， 要食要買都係要出番去黃金， 又係15分鐘路程。落雨就仲仆街

話會開荃屯鐵路出荃灣又講緊深井起唔到站，終站係荃灣又係一樣塞。而家又吹會拎埋明日大愚縛埋一齊傾。又話11號幹線出口， 2017 年吹風駁埋深圳灣大橋直出，十年都未必起到貨（你睇到屯赤條隧道拖左幾耐)

藍地"相對"較好， 起碼行落去有條街仔（Lam Tai Grill) 行到去輕鐵站，一個站兆康轉西鐵， 遲D 洪水橋真係砌個CBD 既話都比掃管芴近。

我之前都諗過泳池個SHK 盤， 但

出九龍巴士尾站
景觀開揚
搏後幾年真係起屯門南

問親AA 都係話一定貴過山山， 你預17K/尺up, 同埋泳池塊地rebuild 又要食幾年塵， 又吹風話新站上蓋會起樓， 點起又唔知。

最後我買左山山

不嬲新舊樓都係咁計法，分別只係而家新樓窗要大，又有露台，主力牆要放入啲，唔可以靠外牆

而且新樓無左天井/光井設計（實際咩原因我無考究）大部分時間得一面窗，變相開則受限，所以先會攪到新樓咁唔見洗

住左屯門24年表示
你生活返工唔離開掃管忽就買個頭
係幾年一次入黃金海岸食自助餐或去舊咖啡灣bbq先會行青山公路
對比之下山山贏左

我諗我去黃金多過山山，山山果邊就算揸車經過都計都一定5次內

不過山山淨係有輕鐵都贏啦，基本上無得拗

但老實講
用山山同掃管笏做比較其實無咩必要
本身兩個地區都完全唔同概念，尺價都有明顯分野
即係15-17K 買景峰既山山細單位 VS 11-13K 買掃管笏中SIZE
我諗咸魚青菜各有所愛
唯一ON9既就係15-17K既轟隆灣

最簡單直觀去諗
唔清緊D山山尾貨，點推泳池盤出黎
自己打自己就無意思啦

但又咁諗喎，如果佢唔快啲賣，一陣海皇路未賣曬，54區4000伙又追住黎

好似仲話有埋商場好似vcity咁

咁我諗佢都估唔到
山山去貨咁慢之餘 仲要撞正武肺

邊有得同VCITY比呀
細幾十萬倍

非住宅用地得5萬呎，攪完會所車場，有無十個鋪位都成問題啦，同v city 比？

For your reference, 瓏門淨係會所同平台花園都over 30萬呎

都幾難佢地講緊樓下得個商場仔搭幾間舖就有可能， 類似海典軒咁， 你要等個mall 出現可能要等屯門南站

我以為講緊54區，海皇路商用地得2萬呎多啲，2萬呎係幾大？將軍澳海翩匯冒險樂園就係2萬呎喇

上回小弟講到想買屯門深井一帶
有巴打比過意見 可以等上源收樓先
我自己就唔急買 但見永泰又推新盤
如果兩房471萬二蚊尺都想入下票

係
連睇樓都浪費時間

正面d諗
人地妙法寺間學校係band1名學

仲要女校黎