睇黎都係白居二破頂接手
二手樓市走勢向下,但部分資助房屋樓價反高潮逆市跑出,青衣更於短短5天連錄兩宗公屋破頂成交。代理指出,長發邨1座敬發樓低層20室,實用面積443方呎,原圖則開放式間隔,原叫價340萬元,減價後於過去周日(23日)以未補地價325萬元沽出,樓價以2萬元之差擊敗同屋邨於2018年6月錄得未補地價高位,呎價7336元。原業主2006年以未補地價20.29萬元購入,賬面大幅升值304.71萬元(15倍)。
事實上,同區公屋青衣邨宜業樓極高層22室,實用面積381方呎,原圖則開放式間隔,本月19日也以未補地價302萬元成交,呎價7927元,創出全屋邨未補地價呎價新高,意味青衣區短短5天已連錄2宗公屋破頂個案。
天麗苑未補價420萬破頂
另外,天水圍居屋天麗苑亦打破該屋邨陳年售價高位,代理透露,一個中層15室原圖則開放式單位,實用面積535方呎,新近以未補地價420萬元售出,將該居屋於2017年11月創下的未補地價售價高位403萬元,再推高17萬元(4.2%),呎價達7850元。
原業主1997年以未補地價72.9萬元買入,樓價較當年升值347.1萬元(4.8倍)。