做按揭，你問我答

好多間都做到such as工商、交通、大新等等。溫馨提示，成交日期最好set 3個月，預啲時間申請按揭。

答爹追問下差唔多CASE

其實係咪擔保剩幾年都唔使睇入息同壓測? 定一要10年先唔睇?

如果我借6成既情況會否一樣定會鬆手D? 因為我個入息證明得17K, 但想TARGET 350萬綠表樓, 點計都過唔到入息同壓測
利申:夠比4成首期同有秘撈去供

定我拎張綠表去抽新居屋先叫100%安全借到 唔該哂

請問： 自住上會mortgage 60%， 如果日後係同個屋苑買車位，可唔可以一齊上會，因為車位單頭上會成數低左，利率高左，唔該

按保加埋落每月還款果筆額外供款駛唔駛計壓測？
而家係咪過唔到壓力測試就一律按保加15%保費？

擔保期剩餘幾年唔洗做壓測，不過申請時，銀行會睇你供款入息比例，一般按揭供款不超過個人或家庭月入的五成先會批。

而你情況，如果你350萬俾4成首期，做6成按揭，正常係批到的。(當然都要睇埋你TU、有無其他債務等等)

可以

感謝你回答! 已經解決左我疑慮無咁驚
我tu check 過係A, 無其他債務, 所以問題都係入息證明得17 k
咁擔保期十年以上 係咪都要供款唔過50%入息? 定就唔需要50%都得?
咁岩計 350萬 借6成要供9k 岩岩過我17k 帳面入息

不過都可以籌期比5成首期 or 買平d, 去過佢ge又或者諗方法搵多1k 帳面

做左9成按揭
層樓係咪唔可以租出去比人？
如果我本身住公屋
女朋友買左層樓 落佢名
但我一齊供
係咪公屋個邊可以唔洗除名？

按保會計埋落壓測，而過唔到壓測係要加15%按揭保險費。

350萬樓借6成，每月供$8200左右，你入息夠過，唔洗擔心

依個無指定答案，因為銀行條款會因應市場競爭去調整。所以有時會大行靚啲，有時就細行靚啲。

轉出租要將按揭成數降到5成或以下。
做擔保人的話，公屋個邊不受影響。

咁如果搵30k+1個月bonus借九成最盡可以買幾錢？

咁如果真係9成按揭 有冇咩方法可以出租？
照出租我係咪犯法？
搏唔搏得過？

假設你無做緊任何按揭或有任何債務 可以買310萬左右

如果過唔到壓測咁計 加額外保費就360萬左右

唔建議，業主做高成數按揭時需聲明自住，如證實出租，就係失實聲明。證實是出租的後果通常會即刻call loan。

即使補番按揭成數的差額，都有可能會面臨法律後果。仲未計遇到租霸收唔到租、租金蓄意逃稅等等問題，建議唔好因小失大

咁如果我俾多15%保費，係咪借既總數加埋分期保費只要供款比率唔過50%就得？咁計我應該借到盡可以差不多400萬？
同埋入息係咪要先扣埋mpf

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就係識得有朋友咁做
佢話只要個租客肯幫手講大話
電費水費單都填翻自己名
唔會有人check到你唔係自住