做按揭，你問我答

有

按保支付有分「一次性付」及「每年支付」。大部份申請人都係簡一次性付。用「一次性付」，可以打入銀行貸款額中分30年攤還，然後銀行一次性幫你支付保費俾 HKMC。

因此所謂一次性付，其實係可以分30年供。換言之，選擇一次性付，三年內甩按保，可取回15%-25%保費。

想問下790萬樓，做8按，要比幾多保費

要知多少少先答到。你同擔保人(如有)入息幾多? 同埋有無其他債務?

都熟 請發問~

有無做緊其他按揭?

1. 有，花紅是以兩年平均數計算。按保一般黎講都會有折，3年內甩按保有得退還部份保費。
2. 可以
3. 若選擇一次性付，而又「計算入貸款額分期支付」，按揭保費係會計入壓測內，按揭保費會連同按揭貸款中一併借取及供款。

即只要首置身份過到壓測，而物業係800萬或以下，會照俾你做9成+借按揭保費。

最盡借420萬，即套現到140萬。
(如有需要，可以拉高估價套現多啲)

如果要買650萬內嘅樓，
加左一個擔保仲差2千幾蚊，
可以借到九成？
定需要加多弓個擔保人？
首期加所有費用大概幾多錢？
謝謝🙏

要

低息環境H按好啲 高息環境P按好啲

過唔到壓測 就要俾多啲首期/ 加擔保人/ 買平啲。

首期： 65萬
印花稅：23萬
地產代理佣金： 6萬5千或以下 (可以俾少啲 要睇你談判技巧)
律師費： 1萬樓下
裝修： 視乎個人能力

多數客都係做6成 重造高成數按揭多數係買多層