沈陣營第二百零七期 － 沈大師的熊！熊！哈！豬年繼續發酵

師傅向英國王宣戰

基本面

$$$已經成為師父用黎發洩壓力嘅節目

第日玩埋現場觀眾

\|/

老老豆豆，師父投資成果差英國皇帝幾十條街，淨係幾件優質房地產賺唔少，都幾千萬，其他唔知，師父炒樓早過佢，但唔識控制注碼炒燶咗，搞到抬錢上銀行贖身，差啲老破，自此佢驚咗，正路換我喺邊喥跌低就喺邊喥爬起身

美帝收水加息開始退場，估計年尾正式結速收水，由於美帝廿萬億債務開始陸續到期，係咪會再放水要觀察吓

所以樓寶喺呢類環境有利嘅，前提係經濟唔會轉差，由其本地失業率冇飆升就OK,最差都係放緩租金增長

師父嘅基本面見風就係雨，見到加息收水大叫全球資產泡沫爆破，其實美帝FED只係做吓樣，挽回FED同美元信用，唔知有冇記錯，2019年開始美帝廿萬億債務陸續到期，高峰期係2021, 新債冚舊債非常正規做法，只要美元信用喺喥多人信，呢個遊戲可以玩到地球毀滅為止


英國皇帝唔係亂講，喺貨幣日元化趨勢唔改，揸過多現金幾乎輸咗9成，揸資產有機會一半一半

希望樓寶管理層搵到好嘅物業投資以增加增長，如果冇好嘅投資項目，回購公司股票銷毀以增加派息

呢2年樓寶管理層做得唔差 好多時買股票係買個管理層能力

留意返樓寶號19年會有改裝物業工程



另外呢樣掌鳩師父嘴嘅，大型收租佬一直有做利率掉期，一如我所講，係師父on99以為加息就係末日，租金係物業中最冇水份嘅



利率掉期交易 https://zh.m.wikipedia.org/zh-hk/利率掉期交易

HKEX 利率掉期合約 https://www.hkex.com.hk/Products/OTC-Derivatives/Interest-Rate-Swaps?sc_lang=zh-hk

呢張圖先係

我十分懷疑師父有冇睇公司財務報表? 條友一日跑9場，年中無休，有時間都瞓覺，係咪咁話

樓王今日好大膽

午間教路 經常係條街做 師傅忙到

佢琴晚話有睇馬經

重要捧利物浦

下期標題提前諗好

沽PUT做淡幾十年，師父仍在解放前

要潤吓師父，唔係冇燈力

擬提私人草案管領展租金　葉劉斥加租逼走小商戶 (09:17)


有議員提出私人條例草案規管領展租金問題。

【on.cc東網專訊】領展旗下的商場經常遭批評租金升幅高等問題，立法會議員葉劉淑儀及麥美娟計劃提出私人條例草案，修訂《房屋條例》及《稅務條例》，規管領展商場街市和已分拆物業的租金增幅，以及對長期無人租用的舖位徵收空置稅。

葉劉淑儀今早(16日)在電台節目表示，由2005至2017年領展旗下商場租金加幅高達130%，但其他私人商場的租金加幅只是70%，批評領展賺到盡，以瘋狂加租逼走屋邨小商戶，違反當年房委會出售商場予領展時，希望做到屋邨自給自足的原意。

她又指，現時領展旗下商場並非在自由市場營運，而是壟斷市場、獨市經營，強調規管領展並不是干預自由市場運作。被問到會否擔心引起領展司法覆核，葉劉淑儀指如果條例草案仍在討論階段，沒有可能提出司法覆核，如果草案獲得通過，亦很難成功覆核已獲通過的條例。


葉劉淑儀指領展旗下商場瘋狂加租逼走屋邨小商戶。

//政棍一到選舉期，必搞823，師父實對住孽瘤呢條老閪殼