白居二(2018)討論（2）

我係抽到白居二，上星期，終於簽左臨時買賣合約，在此之前我睇左30-40個單位，其實果日睇之前，都無諗住會即日簽埋合約，由於該單位係財仔盤，業主急放，價錢亦比一般低，經紀再幫我講價，即時平左18萬，所以決定扑鎚。

講真， 白居二想買到真係要調整個思維
我兩年幾前都中過白居二揾過盤
唯一selling point真係揾到有裝修既靚盤
就要上馬， 已供代租
講真16 年白居二大西北盤好多都只係200 頭至200 中
而家全線未補lun sum都升咗100 萬
比你係業主你會唔用折扣率比翻銀行估果個價賣？

我比建議就係有裝修可以好快住得既， 計掂數就要扑搥

殘裝除非銀主價否則唔好要。

盡可能唔好掉多一分錢去白居二樓到
儲夠錢就睇下到時有無計一開二或者轉入私樓

師兄你買左邊頭, 咩價位

將軍澳區，唔駛200萬，實用381呎

恆常化係指每年都有。

公屋？

係公屋...居屋太貴，之前睇過西灣河居屋，相同價錢只買到一人單位實用210呎...一打開大門，一眼睇晒，行兩步已經到床

唔使200萬, 抵!

唉 唔好話咩
買公屋真係接受唔到
之後又預好難甩到手
不過如果有住屋需求都無計

其實我之前對於買樓係50/50，本身我同父母住，但另一半好想擁有屬於我地嘅家庭。層樓外表的確係舊公屋，但入面可以裝修到自己嘅DREAM HOUSE，200萬買間舊公樓好似好唔抵咁，但無辦法，香港樓價咁高，睇番賣樓紀錄，用250-350萬買舊公屋都大有人在。
至於甩手方面，滿左36個月就可以放番比綠表/白居嘅賣家，唔駛補地價。現階段當然以自住作目標，但我相信以香港的樓價，之後都係升升升，住屋需求只會更緊張。

你同人講買左樓
人地問買左邊 都唔知答唔答好
當然你可以話唔洗理人點睇 但現實有幾多個人做到

同埋政府政策日日變 可能十年後又停白居二
咁綠表點會買返公屋
根本公屋係得白居二一個市場 但呢個市場一年就係得2500個買家

多謝！
成30年樓，不過業主係2014年首次買入，所以做到925

係呀，同埋因為業主欠財仔，所以才咁平放.....得381呎咋

BTW，今日收到其他經紀訊息，藍田有另一財仔盤，大家可以留意下

恭喜晒成功上車 將軍澳都算方便
小弟都有睇過將軍澳區內居屋盤都幾貴吓 嗰價都硬
不過30年以上樓齡有機會強制驗窗驗樓做大維修
到時可能到夾錢維修 如果條邨伙數少夾錢會夾得多

多謝晒......如果我新屋會大裝，換晒所有新鋁窗，咁驗窗大維修仲會唔會關我事

大維修係成棟樓夾錢整公家野， 同你屋企大唔大執一d關係都無
所以未做大維修， 你係業主就要夾

Ｏ...明白，如果係要夾的話，都無計

經過上星期俾多次票又失敗之後
我都半放棄
有d想買私樓算
D居屋一諗個地價率就覺得真係買唔落手

見呢輪d新盤低開..
諗住照入飛睇下抽唔抽到
抽到就新盤算

Btw, 馬鞍山填海
其實會唔會將白石角同錦泰果邊痴堆？

痴唔埋
留返城門河咁闊

師兄係指補地價的折扣率？如果係高的話，到第時想賣唔補咪放番比綠表同白居二買家

財仔盤 銀行都做到925？
恭喜巴打

俾票都傾唔成？
係咪個agent 不給力？