白居二(2018)討論（2）

唔會

但因為正常居屋未補地價就唔比做二按？

HSBC可能唔批

好驚

富寧, 黎緊岩岩好29定30年樓齡, 係貪佢近屋企人同埋9成實用率

巴打而家按到幾成？咩bank人大

大貓一定唔批
唔好博

唉 好驚 而家又簽左臨約

6成匯豐

same here
我上兩手業主借過財仔都話唔批

睇問下個程序係點？
睇岩單位
1）簽臨約
2）購買証係咪俾agent
3）即刻搵律師
4）即刻搵銀行申請按揭

另外細訂 大訂點俾賣家？

有錯請指點 謝謝

白居二唔係唔駛做壓力測試嗎?

aA即係??

我講返我個CASE流程:

1) 睇岩單位, 查冊, 搵銀行估價
2) 簽臨時合約, 同時開埋票比賣家律師行 (落細訂)
3) 搵銀行做按揭, 可以搵返之前估價果間銀行做
(呢一PART有追PO既話有D師兄即日或者一個星期內就知批唔批, 你可以追PO問返佢地, 我個CASE就咩都唔想煩, 用AA介紹果間HSBC, 結果等左成個月落埋大訂之後先知批唔批, 咁做法有風險)
4) 搵律師, 如果唔想煩AGENT都會介紹返佢自己用開果D律師樓比你
5) 去我方律師樓開票比埋大訂, 比埋印花稅同埋初期律師費用, 購買證比埋個律師申請提名信
6) 等成交前2-3日前去上門睇多次樓
7) 成交

我個流程大約就係咁, 話時話我有無野漏做左, 請各位師兄指點下

我初時都以為白居二係政府擔保就唔洗做壓力測試
但銀行職員同我講其實都要做, 只不過會比私樓手鬆好多
最緊要你負擔得到供樓個價

上手業主借, 點會關下手事?

我個CASE係:-

1) 睇岩單位, 查冊, 搵銀行估價
2) 簽臨時合約, 同時開埋票比賣家律師行 (落細訂)
3) 用左AGENT介紹既律師, 申請提名信, OK之後就比大訂 (大約一星期)
同時用AGENT介紹既銀行做按揭(大約兩星期)

其他未做

大貓就係咁撚閪