白居二(2018)討論（2）

打去

我問過銀行話估唔足但唔差太多有份臨約係度都應該做到喎，不過唔知差成六十個得唔得

折扣率太高？樓上樓下賣幾錢？

其實唔洗擔心
因為銀行會參考最近成交同你報個價去調節番
我買個時都估唔足，差成大約一百萬都做到按揭

呢個苑都通常6千幾，宜家尺價成7千幾貴左wor

做到925？

做到
前提係居屋樓齡19年以下+對上成交差唔多
你可以叫銀行職員幫你打電話去按揭部問會準確D
唔好相晒銀行分行職員，好多其實亂UP

咁就要睇你等屋住定佢等錢洗啦

都唔知好彩定唔好彩
一早睇定 咁岩有平 頭個批買左

但重未開始裝修

買左邊度?

屯門 近娘家

Congrats! 屯門都好似三百萬左右就得
不過就唔係度度都咁近西鐵站

頭批買應該拎左鎖匙好耐
過埋年先搞？

【本報訊】樓市回暖，加上白居二購買力溢出，市民趕及農曆新年前夕入市。中原地產數據統計，上月二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得356宗，總值16.78億元，較去年12月的274宗及12.47億元，分別上升29.9%及34.6%，齊創樓市回落後新高。

新居屋向隅客回流市場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月二手居屋錄得356宗，成交額達16.78億元，買賣宗數是創去年7月379宗後的六個月新高，金額是創去年8月17.88億元後的五個月新高。黃認為，數據反映去年12月期間新居屋向隅客陸續回流二手市場，加上樓市氣氛好轉，刺激二手居屋買賣連升三個月。

中價單位升幅凌厲，上月樓價400至500萬元的二手居屋買賣升幅最多，錄142宗，按月上升44.9%、樓價500萬元以上的買賣錄120宗，按月上升44.6%。

至於樓價300萬元或以下錄15宗，按月上升7.1%；300至400萬元的個案錄79宗，與去年12月相同。

有買家揀中心頭好，筲箕灣東濤苑映濤閣（D座）高層5室單位，上月錄得以950萬元沽出，創屋苑歷史第四高；「成交王」則由天水圍天頌苑以12宗買賣登記居首，總值4,425萬元。

https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190213/20611930

想問下裝修問題,如無意外,我個單位3月就會交吉,請問一下水電呢兩樣係咪即刻轉名就得?因為比裝修師傅用

擔心左成個月, 今日終於收到銀行通知話個按揭批左, 今晚終於有覺好訓

準備交吉前一個星期
即係律師樓簽曬野
係網上攪水電轉名 較番交吉個日

你一個月供幾多 有咩情況會唔批

恭喜哂
我聽日要比大訂仲未有銀行批

月供1萬3左右，我擔心係因為我出現金糧無糧單稅單，無入息證明，加上白居二無得加擔保人，拎4成首期佢要我過佢個壓力測試

咁真係會好驚 唔批既話真係玩完

講得無錯，仲要簽埋約落埋大訂佢話唔批我就真係企左向度
而家一天都光哂

邊棟要比四成 過左30年樓齡？

如果之前棟樓做過二按 10幾萬 會唔會影響按揭審批