一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 55

某群組頭先爭論管理費問題，結果變成嘈交
我細膽，唔敢加入戰團，喺呢度講就算





簡單講屋苑分兩部份：
1. 公用地方，例如屋苑嘅路 、路燈、商場
2. 住宅：例如𨋢、大堂

1係所有業主都要比嘅，因為大家行入屋苑無論返住宅定商場，都會踩落條路。
假如房署係商場業主，商場要分攤嘅，由房署比

2係住宅業主比，用返上面例子，房署係商場業主，但佢唔會去搭住宅嘅𨋢，所以唔需要分攤

我哋呢啲居屋小業主，就要比1+2嘅費用，管理費pdf列明咗

而計法係將金額，按照公契列明嘅份數，計每一份要比幾錢，再睇返每個業主佔幾多份。坊間用每尺幾多錢，只係方便比較，因為每個屋苑份數都唔同，講每份$14.54冇意思

另外就係部份公契會分管理份數同維修份數，可能某單位管理份數佔5份，但維修份數佔8份，維修嗰陣要比多啲（管理公司、法團經常計錯，特別係舊樓公契寫得好衰）

WS 9XX有冇機會揀到

根據公屋計法，公屋3-4人單位可用面積330左右，等於居屋380尺實用面積

嚟緊綠置居宏緻苑尺價$6800左右，260萬左右，5%首期，即係13萬

但正常綠表買樓會買大啲，即係要4-5人單位，450尺左右，就要3百幾萬

二手嘅就自己計清楚，睇返樓齡

我覺得有屯門、安達臣

書都未讀完就推人出來買樓
到時跌到仆街回唔本就怨鳩你一世
兩年後你肯定佢供得到？
定還是你本身有錢玩灰色位借名買

我覺得似係自己爆入息，借細佬妹個名買嚟大家住

我呢個自私精肯定唔會咁做，冇名就點都唔出錢

仆街wo 借名情況
老豆老母私樓
自己又高收入
唯有用細佬妹名借殼買樓
有錢人都要搵乞兒飯食正仆街
如果唔係有錢人
就更加唔建議用 因為之後佢地出晒身
先發現自己選擇權已經俾屋企用左
到真係有需要時 層樓未必套現到
到時一定拗餐死

市區嗎？

GS14X

我係細佬妹，有阿哥家姐出錢買樓，夠期自己賣咗搬走

或者趕走唔喺名單上嘅人，唔比佢哋住

凱樂一手都係400零萬

留意番，十幾年前法院已經判左，居屋有份供樓既都有得分業權。唔好咁老定。。。

我知，所以我叫咗屋企長者，兄弟姊妹比嘅錢，盡量收現金，唔好過戶口，我唔想玩爭產

現金一樣可以分。。。除非無供樓既事實
否則，人地傳召你上庭，問你有無收過，你夠膽話無？

比老人家嘅零用錢囉，做仔女唔駛比？

不過我同兄弟姊妹關係良好，其實唔會行到呢一步，只係做多啲，安心啲

你rich

一手大單位輪到你買先得架

純粹比較緊個價錢姐抽唔抽到係另一回事啦
所以咪話如非必要先會揀二手
好似上邊個巴打咁已經就超4倍咪無得再等