一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 55

一房都夠住既，有新買新
除非d地點唔岩，或者你夠錢想買500-600呎

你的朋友⋯⋯

房署= 政府工 起樓 為人上樓
房協= 自付盈虧 起樓為賺錢

性質 目的都唔同 無得比

你寫到好亂

我建議買愉翠果類三房套

又或者舊果隻 650 三房 + 雜物房積

房協粉嶺同觀塘個價抵唔抵？
定繼續抽房署居屋算？

係我同佢講買咗裕興，佢話東涌海景正，轉頭就send佢啱啱買嗰間，佢上手將廚房鋅盆對住窗，望住海景嚟洗碗，勁正

睇錢做人，我鍾意房協粉嶺
但屋企人唔制，單人又買唔起

你都可以將鋅盆對住對面屋

房署一手唔洗驚估價不足
但房協啲做法形同私樓 唔知會唔會抬錢上會

我有打電話 / 去專做居屋按揭中心問過幾間大行

佢地話暫時未試過一手 估唔足 以前最多係二手估唔足
因為銀行估到 再交mc 估 mc 估唔足 所以好多時 二手都要要抬錢上會

一手就因為之前係升到仆街 就算樓花都好 到收樓月做按揭果刻已經估得高過合約價所以都估得足

但銀行職員有同我講過 而家最好 預鬆少少 唔好做9按 最好8按 會易批好多（即係有機會估唔足）

我都有問過 房協
房協話 佢地只係承諾16間on list 銀行做到9按 但唔包 估唔足

姐係話 估唔足 批到9按 就已經唔關房協事 佢個hotline 都係叫你比多d 首期 完成交易 如果唔係就要罰息

二手未補啦 實用過依加新居屋太多 漏水果啲問題唔見得新居屋mic果啲唔會漏

唯一要諗係二手居屋做左大維修 驗窗 換𨋢果啲未 條數可以好甘

所以房協樓置業成本同房署係2回事，抽得居屋都係普通人家，一撻就會冇左幾十萬，真係好傷，想轉場二手居屋都冇晒錢

仲有裝修都一大筆實用個d都起碼2x-3x年
買得就預左全爆重裝 貴到癲

其實好少啱啱30年就大維修/換lift

房協粉嶺有咩吸引到你？

白表撻 算唔算用左一次機會我唔知

要過業委會 通常拖 兩三年 或者 查冊可以睇到 換左窗未
不過要係強制驗窗先會查到

朋友之前同老婆白表抽中左居屋, 公屋甩名後得返一個老人家,
想問下遲D如果想拎間公屋再抽當買間祖屋既話, 係咪照計係綠表單身人士既優先度, 有無咩好D既方法去買?

如果係咁就同私樓一樣 長樓花期要take risk
最新果2個盤到2027年9月先交樓

停賽2年

叫佢再結婚